現如今，隨著房價的持續走高，大多數人都為買不起房而苦惱，北京市為了減低這種苦惱的增加，推出了經濟適用房。眾所周知，經濟適用房是國家推出的一種社會保障型住房，是為了減輕百姓對於買房的困難。那麼，今天小編就來給大家說說北京經濟適用房的價格。
一、北京經濟適用房價格怎麼計算
每平方米(建築面積)售價×建築面積。
二、稅費
1、在交易過程中：
①契稅：買方繳納房價款的4%;建築面積在120平方米以下的減半交，即交2%。
②買賣手續費：120平方米以下(含120平方米)的，每套250元;120平方米以上的，每套500元。
③印花稅：買賣雙方各繳納房價款的0.5%。
④公共維修基金：購房款的2%。
2、在申辦產權證過程中：
①登記費：每建築平方米0.3元。
②房屋所有權工本費：每證收費4元。
③印花稅：每件5元。
三、物業管理費
按《北京市經濟適用住房小區物業管理服務收費暫行辦法(試行)》(京價房字<2000>第163號)統一收取。四、購買經濟適用住房該辦哪些手續?根據北京市人民政府辦公室廳京政辦發〔1999〕4號檔案，開發建設單位預售經濟適用房應當到市國土資源和房屋管理局辦理《北京市經濟適用住房銷售許可證》，開發商銷售經濟適用房，實行政府限價的政策，開發建設單位只可在最高限價以內調整不同樓層和朝向房屋的價格。具體的程式是：
①居民購買經濟適用住房，憑所在單位或有關部門出具的家庭年收入在6萬元以下的證明檔案、本市城鎮居民常住戶口卡、居民身份證，到開發建設單位辦理購房手續。
②需要貸款的，由購買人憑登記後的經濟適用住房預售(買賣)合同，到建設專案所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續，房屋土地管理部門應在登記後的15個工作日內辦理完抵押登記手續。
③買賣雙方在房屋交付使用後的30個工作日之內，到建設專案所在地的房屋土地管理部門辦理產權過戶手續，辦理房地權屬證件。其中，購買本單位利用自用土地建設的經濟適用住房，由該單位統一到房屋土地管理部門辦理上述手續。五、購買經濟適用房付款方式如何?根據北京市人民政府辦公廳京政發〔1998〕第54號檔案，預售期房的付款辦法由買賣雙方商定，但在購房人取得房屋產權證之前，開發建設單位累計收取的購房款總額不得超過總房價款的95%，待購房人取得房屋產權證以後，一次結清房款。目前，有以下幾種付款方式：一次性付清、公積金貸款、商業貸款和組合貸款，購房人可以根據自己的實際情況選擇付款方式。購房人可以到北京市住房資金管理中心和各商業銀行申請購買經濟適用住房貸款。
以上就是小編在網上整理的關於北京經濟適用房價格的相關知識。經濟適用房，不是說每個人都能申請到的，是需要滿足了申請經濟適用房的條件之後才能準備手續進行申請，申請之後才能進行購買，國家這樣做是為了更切實際的保障公民的權利，不讓有些商家專取經濟適用房的空子，來謀取利益。更多相關知識您可以諮詢本站泰州律師。
