一、村裡買房子沒有房產證是否可以購買?
1、村裡買房子沒有房產證是不可以購買的，針對類似的問題，首先，從國家的法律政策來講啊，沒有產權證的房產，是不允許來交易的。因為我國規定，房產的買賣以辦理的權屬的轉移登記了(也就是所謂的“過戶”了)為準，沒有產權證的房產是不可以辦理過戶的了，國家是不保護不過戶的房產交易的。
2、其次，建議大家啊不要購買這類的房子的，因為沒有產權證的將不能來貸款的、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協議也是無效的啊。
3、沒有產權證不能辦理過戶的話，那麼其中隱藏的風險將會很大，不過戶的話房產的所有權還是原業主的。例如，如果原業主離異的話房產將會被分割，如果有債務被起訴的話，那麼這套房產將會被法院列入可執行的財產。
二、農村房屋買賣具備條件是什麼?
由於農村房屋宅基地的特殊性質，農村房屋交易是有一定條件限制的，農村房屋的買受人必須是符合農村宅基地申請條件的人，具體說來有就是：集體組織內部成員和集體組織以外的成員。集體組織內部成員又有三種具體情況：
1、本身已有宅基地，且符合國家規定的宅基座標準。根據一戶村民只能擁有一處宅基地的規定，對已有宅基地且符合國家標準的村民，再申請宅基地是不可能得到批准的。
2、已有宅基地，但尚未達到國家規定的標準。對第2種情況的村民，儘管其已有一處宅基地，但如無法定理由，也很難再申請到第2處宅基地。
3、已在集體組織落戶，但尚沒有被分到宅基地。對第三種情況，申請宅基地必須經過法律、法規規定的程式。因此，即使是售房行為發生在村民集體組織內部成員之間，也將難以進行。售房者首先要審查購房者的具體情況，這無疑是不現實的。
在當代的社會現在如果在農村購買房屋的話，首先是需要了解一下房屋的基本情況，比如說房屋的證件方面的問題，這裡的證件，房產證是必須要擁有的，如果沒有房產證的話，建議其不要購買，否則是會存在著很大的風險。比如說發生一些房屋買賣合同的糾紛。
