現在的生活中，很多地方進行大的買賣，商家都會要求先交定金，主要是怕大家突然反悔，然後會損害商家的利益，在房產的領域中，當然也不例外，也是需要交定金的，然後商家會寫個收據給大家，下面小編給大家介紹一下房屋定金收據怎麼寫。
一、房屋定金收據怎麼寫
定金，是指合同當事人為了確保合同的履行，依據法律或者合同的約定，由一方按合同標的額的一定比例預先給付的金錢。定金包括立約定金、成約定金、解約定金和證約定金等。定金的數額不得超過主合同標的額的20%。定金罰則是一種懲罰性規定，目的在於督促當事人正確、積極行使權利。
(一)購房定金收款收據
定金收據
今收到買受人____________交來購買本人位於_________ 市______房屋定金：(大寫)_____________(小寫)_________________。
收款人(出賣人)：_____________ 身份證號：______________
______年_____月____日
(二)中介代賣方收取買方定金的收據：
定金收據
今代___________收到___________購___________房屋的購房定金人民幣___________元。
收款人：___________
____年____月____日
(三)中介將代賣方收取的定金轉交賣方的收據：
定金收據
今收到_________公司代我本人收取的_________購買_________房屋的購房定金人民幣_________元。
收款人：_________
___年___月___日
二、定金罰則
1、定金罰則具體內容給付定金方不履行合同義務的，無權請求返還定金;接受定金方不履行合同義務的，雙倍返還定金。當事人一方不完全履行合同的，應按照未履行部分所佔合同約定內容的比例，適用定金罰則。
2、定金的適用需要符合以下幾個條件:
（1）定金合同是實踐合同，需要定金的實際交付。定金如未實際交付的，在當事人一方不履行合同債務或者不訂立主合同時，不能適用定金罰則。
（2）主合同必須有效。這是由定金合同的從屬性所決定的。如果主合同無效或者被撤銷的，即便當事人已有交付和收受定金的事實，也不能適用定金罰則。但是，當事人可以約定定金合同的效力獨立於主合同，即主合同無效定金合同卻不一定無效。
（3）當事人不履行債務且無法定免責情形。
3、《擔保解釋》對適用定金罰則的幾種特殊情況作出的規定:
（1）視為不履行被擔保的債務的情況。因當事人一方遲延履行或者有其他違約行為,致使合同目的不能實現，可以適用定金罰則。但法律另有規定或當事人另有約定的除外。
（2）不完全履行合同時的定金罰則。當事人一方不完全履行合同的，應當按照未履行部分所佔合同約定內容的比例，適用定金罰則。
（3）因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的,不適用定金罰則。因合同關係以外人的過錯，致使主合同不能履行的，適用定金罰則。受定金處罰的一方當事人，可以依法向第三人追償。
上面介紹了買賣房屋定金收據怎麼寫的內容，在現實生活中，其實交定金不僅僅對商家是有利的，對大家也是有利的，可以說是買賣雙方的利益都是可以確保的，因為定金是依據法律來的，受到法律保護的，如果大家遇到此類法律糾紛可以請365網站的律師幫大家解決。
