一、無錫市拆遷安置房上市的條件是什麼?
(一)依法取得不動產權證(國有土地使用證和房屋所有權證);
(二)以安置時間起算滿五年;
(三)補交土地收益以及享受優惠的有關規費等相關費用;
(四)住房專項維修資金按《無錫市住宅專項維修資金管理辦法》標準繳存到位;
(五)法律法規規定的其他條件。
二、安置房上市交易的流程是什麼?
1、安置房所有權人持不動產權證(國有土地使用證和房屋所有權證)到國土行政主管部門按照政府規定的標準補交土地收益等相關費用以及住宅專項維修資金。
2、安置房所有權人持補交土地收益等費用的憑證以及不動產權證(國有土地使用證和房屋所有權證)與受讓人簽訂房屋轉讓合同，併到房屋交易管理機構辦理合同網籤備案。
3、安置房轉讓雙方向不動產登記機構申請辦理安置房轉移登記，受讓人申領註記為安置房上市轉移的不動產權證。
三、安置房的型別有哪些?
根據相關法規及政策的規定拆遷安置房屋一般分為兩大類：
一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦江兩岸進行的世博會拆遷。按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬於個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。
另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。
四、購買安置房有哪些法律風險?
1、家庭成員內部可能對拆遷安置房的分配有異議，萬一協商不成，可能每部起訴到法院解決，最終確定的合法權益人是誰還無法確定;
2、無產權的拆遷安置房可能因其他原因導致無法辦理產權證;
3、因交易時間漫長，房價變動可能性發，果如出售方為謀取更大利益，將房屋房價賣給他人，並在可以過戶交易時先行過戶給他人，那麼購買方就很實現購房母的了，只能主張債權了;
4、在購買房等待過戶的漫長時間內，也有可能發生因出售方自身債務糾紛，導致房屋被債權人申請法院查封。
在司法實踐中，因市政工程拆遷取得的安置房，雖然產權是歸個人的，但是在5年內是不允許上市交易的，滿5年以後也得補交相關的費用。簽完安置房轉讓合同後，應該到房管局辦理網籤備案。
