使用權租賃合同
合同編號：_____字（ ）第____號
合同鑑證編號：___字（ ）第__號
甲方（發包方）：________
法定代表人：____________
現地址：________________
乙方（承包方）：________
法定代表人：____________
現住址：________________
身份證號碼：____________
甲方經民主議定，將______的使用權進行招標出租，乙方參加競投中標。現經甲乙雙方協商一致，訂立合同條款如下：
第一條 乙方承租的專案名稱：_________ 總面積：________平方米
第二條 甲方提供給乙方承租經營的生產資料：_______________________________________。（附詳細清單）
第三條 出租期限___年__月，即從___年__月__日至__年 __月__日止。（出租期限不得超過二十年）
第四條 乙方的經營專案為：______________________________。按照__方領取營業執照規定的經營專案進行經營。
第五條 租金和支付方式：
1． 租賃期內，乙方向甲方繳交租金的總金額為（大寫）__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角___分（_____元）。即每年承租金額為__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角___分。
2． 租金的支付方式：每年的租金應於當年__月__日前一次性繳交完畢。
第六條 在租賃期內，乙方所承租的___需要用電必須服從電管站的管理，並按照甲方指定地方裝上電錶和漏電開關，才能用電，一切費用由__方負責。電費由乙方負責。
第七條 在租賃期內，乙方因業務發展需要擴建建築物的，需徵得甲方同意，由甲、乙雙方另行訂立合同，報合同鑑證機關備案。
第八條 在租賃期內，乙方不得破壞四周環境，在生產經營期間，必須處理好一切汙染物、垃圾等。凡造成環境汙染要負責一切賠償責任，並要停產、停業整頓。
第九條 在租賃期內，乙方需要辦領有關證照的，甲方應協助乙方辦理，一切費用由乙方負責。
第十條 甲方提供____給乙方租賃經營，乙方必須按規定經營或使用，不允許隨意改變其使用用途和破壞承租財物。
第十一條 在租賃期內，因國家建設或者鄉鎮需要徵用土地時，甲乙雙方應無條件服從，本合同同時解除。徵地單位按徵用土地的有關規定予以補償，有關屬乙方投資的機械裝置或屬乙方的建築物的搬遷費歸乙方，土地補償費、建築物的拆遷費、屬甲方投資的機械裝置的搬遷費和其他補償費歸甲方。
第十二條 乙方在租賃期間有下列情形之一的，甲方有權解除合同，並無償收回出租的專案：
1．乙方擅自將承租的專案轉讓、轉租、轉包、轉借、或者以合作，聯營為名，實質是改變承租經營者的（若遇特殊情況經甲方批准並辦妥手續者除外）；
2．乙方未經甲方同意擅自改變承租的專案用途和進行破壞性、掠奪性經營，經甲方勸阻無效的；
3．乙方利用承租的專案進行非法活動，損害公共利益的；
4．乙方拖欠租金（包括部分拖欠）達___天的；
5．法律、法規規定其他有關解除合同的情形。
第十三條 風險責任
1．乙方在租賃期間所發生的一切生產經營費用（包括安全事故、保險金的購買和一切事故及災害造成的損失），債權和債務，有關工商、稅收以及上級規定應繳交的各種規費等費用均由__方負責，與__方無關。租金仍按租賃合同規定繳交。
2．乙方在租賃期間，由於遭遇不可抗力的特大自然災害造成乙方不能繼續履行合同，乙方應及時將不可抗力的事故以書面形式通知甲方，由甲乙雙方協商解決。
第十四條 本租賃合同實行抵押出租的原則，在簽訂合同時，乙方必須在___天內按租金總額___%作為承租押金給甲方，即押金金額為__萬__仟__佰__拾__元__角___分，作為履約的保證。租賃合同期滿，若乙方能履行合同，則甲方應退還抵押金給乙方。
第十五條 違約責任
1．甲方未經乙方同意提前解除合同，視為違約，甲方應雙倍返還乙方承租押金__萬__仟__佰__拾__元__角___分，並賠償乙方因此所受的損失。
2．乙方若中途退租，提前解除合同，視為違約，甲方將沒收乙方繳交的承租押金__萬__仟__佰__拾__元__角___分，並賠償甲方因此所受的損失。
3．乙方逾期繳交承租款，須向甲方支付違約金，每逾期一日，按拖欠承租款總額每日__%計付違約金。
第十六條 租賃期滿，乙方限於____天內將承租的生產資料返還給甲方，返還標準____________。返還完畢，甲、乙雙方應在承租的生產資料移交清單上簽字、蓋章，逾期每天賠償____元。
第十七條 糾紛的處理辦法：_____________________________。
第十八條 本合同經甲、乙雙方簽字或蓋章並經__________鑑證後生效。本合同一式四份，甲、乙雙方各執一份，會計入帳一份，合同鑑證機關一份。
第十九條 其它條款：_____________________________________________
甲方（公章）：________ 乙方：_______________
身份證號碼：_________
法定代表人：__________ 法定代表人：_________
簽訂日期：____________
鑑證機關意見：________
經辦人：______________
鑑證日期：____________
