農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附著物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農戶建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
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東莞大朗宅基地的登記和確權手續是什麼？
農村宅基地是指農民安身立命之地，農村宅基地的使用狀況直接關係到農民的生活、農村基礎設施建設和耕地的保護。宅基地是農村集體組織按照一定標準無償分配給本集體成員的，用於建設住宅和廚房、廁所等設施的土地及庭院用地。包括建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型。農村宅基地屬於集體所有，農村居民只有使用權。
