農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附著物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農戶建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
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宅基地證能貸款嗎
父母住在瀋陽市東陵區，我父母的情況是否可以享受動遷補償！謝謝，之前的老房子動遷，我們倆是否有動遷補償：如果以後村裡再動遷，在同村一村民的院子裡花3萬塊買了300平方蓋建了房屋。我想問，要走哪些程式，之後小姑把動遷款轉給了爸爸？父母幫我和妹妹辦理了分戶，好多村民都是這樣做的，戶主是我已故的爺爺（爺爺一直是我父母照顧的），但沒有住房宅基地，因為村裡部分動遷，便由中間人做證，當時簽訂了合同但並未公證，爸爸和他的幾個兄弟姐妹商量後由小姑辦理了繼承？請業內人士幫忙解答告知詳細辦法？父母現在住的房屋該如何辦理房產證。因為我父母在村裡還有耕地，也沒有辦理房產證，十分感謝
