農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附著物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農戶建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
精選律師 · 講解例項
農村宅基地改名
宅基地是依法使用，由政府審查決定是否符合相關規定，改名有點太簡單了，如果不管符合規定與否就批准，那等於是某些人可以凌駕於法律之上，顯然是不可能的。改名的另一個法律描述是再次審批發放，當然根據實際情況，程式會不一樣，找村幹部，讓他們辦吧，這事本來就離不了他們
