農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附著物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農戶建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
精選律師 · 講解例項
農村宅基地自建房糾紛
您的情況的確比較複雜,至於你提到的贍養情況,這在法律上的確不足以成為剝奪你姑姑繼承權的理由,可以作為她少分遺產的理由.至於你姑姑能否主張五分之一,取決該宅基地房屋建造時的建房用地申請表稽核情況及實際建造情況.您的情況建議與本專業律師進行電話或當面諮詢,以獲取較好的法律意見或建議.
