我們國家的道路建設是建設在土地的基礎上的，那麼一些宅基地可能就會涉及到，有些人可能會想要問宅基地土地使用證可以貸款嗎？根據相關的合同法規定，作為宅基地的土地使用，是不可以用來做抵押貸款的。具體我們請往下看。
擔保法第37條第2項規定，耕地、宅基地等集體所有的土地使用權，不得抵押貸款。
抵押，是指債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產作為債權的擔保，在債務人不履行債務時，債權人有權依法以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償的法律行為。《擔保法》第34條第1項規定，抵押人所有的房屋和其他地上定著物，可以抵押。可見，農民以其宅基地上的房屋抵押應當是有效的。但《擔保法》第37條第2項規定，耕地、宅基地等集體所有的土地使用權，不得抵押。
雖然以宅基地上的房屋抵押是有效的，但是抵押權的效力不能及於該房屋佔用範圍內的宅基地使用權，一旦債務人不能清償債務，債權人只能以抵押房屋的建築材料作為動產優先受償。將房屋拆除後以建築材料還債，這無疑大大降低了房屋的價值，也是一種浪費。而且，最高法院曾專門作出規定：“對被執行人及其所撫養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。”據此，用農村房屋設定抵押，債權人實現抵押權也存在障礙。另外，國土資源部“嚴禁城鎮居民在農村購置宅基地，嚴禁為城鎮居民在農村購買的住宅發放土地使用證”的規定，限制了農民對房屋的買賣。因此，金融機構等債權人一般不願意接受借款人用農村房屋設定抵押。建議你向信用社提供其他擔保，一般情況下不要用宅基地上的房屋作抵押。
相關法律：《中華人民共和國物權法》
第一百五十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規定。
第一百五十五條 已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者登出登記。
第一百八十條
(七)只要法律、法規未禁止的均可以設立抵押。
第一百八十四條 下列財產不得抵押：
(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規定可以抵押的除外。
相信一些讀者在看過本篇文章之後，尤其是對那些還存在著僥倖心理的人，給他們一個警鐘，並且能夠充分解釋了宅基地土地使用證可以貸款嗎的相關問題，但閱讀本篇文章我們很顯然知道這種行為是不可以的，如果有疑問，請隨時諮詢我們。
