農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附著物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農戶建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
精選律師 · 講解例項
拆遷時宅基地上自建房補助專案有哪些
1.房屋補償費，也就是房子本身的補償;
2、裝飾裝潢補償，也就是室內外裝修補償、像吊頂、地板、包門窗、牆紙、塗料、牆磚、吊燈、洗手池、馬桶、灶臺等等;
3、附屬物補償，包括禽舍、水井、地坪、院牆、院內花草樹木、空調熱水器水電錶移裝費、花壇、鋁合金等
4、搬家費
5、臨時安置補助費;
6、搬遷獎;
7、院內土地補償。
