農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附著物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農戶建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
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房子建好了才發現宅基地糾紛的相關法律規定
房子建好了才發現宅基地糾紛的相關法律規定：鎮政府不同意新建房建議你先別建，否則建好鎮政府可能以不允許為理由要求拆掉，在原宅基地翻蓋需要村委會同意，村委會同意後鄰居的做法是沒有法律依據的，你可以起訴要求鄰居排除妨礙。
