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徵地 | 補償安置是怎樣規定的?

土地徵收 閱讀(2.25W)

在我國,國家為了更好的發展,會在適合的地點選擇徵地,為了安撫民眾,也會給予一定的徵地 補償安置,保障民眾的權利,也是為了更好和睦的相處。關於徵地 補償安置,下面就由小編為大家詳細解答,希望小編的回答可以幫助到大家。

徵地 補償安置是怎樣規定的?

一、徵地 補償安置是怎樣規定的

有關徵地 補償安置編輯徵收土地的補償和安置包括土地補償、安置補助以及地上附著物和青苗的補償等。

補償費

1.土地補償費的概念

土地補償費是國家建設徵用土地時,為補償被徵地和原土地使用單位的經濟損失而向其支付的款項。其實質是對農民在被徵用的土地上的使用性質,長期投工和投資的補償。

“土地徵用補償是指房屋徵收部門自身或者委託房屋徵收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準的規定,在徵收國家集體土地上單位、個人的房屋時,對被徵收房屋所有權人(以下稱被徵收人)給予公平補償。”

2.土地補償費的計算

徵收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公佈區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關係、人口以及經濟社會發展水平等因素,並至少每三年調整或者重新公佈一次。徵收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公佈區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關係、人口以及經濟社會發展水平等因素,並至少每三年調整或者重新公佈。

補助費

1.安置補助費的概念

所謂安置補助費是指用地單位對被徵地單位安置因徵地所造成的多餘勞動力所需費用而支付的補助金額。

2.安置補助費的計算

安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公佈區片綜合地價確定。

3.剩餘勞力的安置

主要的安置辦法是支援被徵地單位從事農業開發、興辦企業或採用貨幣安置或自謀職業等。

青苗補償費

凡在協商徵地方案後搶種的農作物、樹木和搶建的設施,一律不予補償。

1.青苗補償標準

辦理徵用手續時,應明確移交土地的時間,使當地村組及早準備,以免造成過多的損失。損壞被徵用土地上的青苗,應當給予合理的補償。對剛剛播種的農作物,按季產值的三分之一補償工本費。對於成長期的農作物,最高按一季度產值補償。對於糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收穫的,不予補償。對於多年生的經濟林木,要儘量移植,由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實際價值補償。對於成材樹木,由樹木所有者自行砍伐,不予補償。

2.房屋拆遷補償標準

被徵土地上的房屋等設施需要拆遷時,必須在申請徵用土地的同時,一併編制計劃,上報批准。在國家建設工程開工之前,當地政府幫助拆遷戶安排好住房。拆遷房屋按“拆什麼,補什麼,拆多少補多少,不低於原來水平“的原則,對所拆遷的房屋,按其原有建築的結構型別和建築面積,給予合理補償。補償的標準按各地區現行價格分別制定。

3.其他附著物的補償標準

用地單位佔用耕地建房或者從事其它非農業建設時,應當按照《中華人民共和國耕地佔用稅暫行條例》的規定,繳納耕地佔用稅。

根據我國土地資源局的規定,我們可以明確的瞭解到,徵地是有嚴格的法律規定,胡亂的徵地,將會受到嚴重的處罰。把私有的土地,轉為共有,或者把集體的土地公有化,都會對民眾造成損失,因此,國家根據徵地的情況,制定了徵地 補償安置的相關條例。