城市化程序不斷推進，在推進城市化的過程中不可避免的會受到各方關注，特別是利益人的關注。那麼在房屋土地被徵收之後，能得到的補償是如何計算出來的呢？具體標準是怎樣的呢？下面小編就給大家整理了我國土地徵用補償計算公式。
一、土地徵收補償計算公式
(一)土地補償費的計算標準
土地補償費=前三年平均年產值×補償倍數(6<補償倍數<10)< p="">
(二)安置補助費的計算標準
1、(被徵用地塊需安置人數×補償倍數)>15時
總安置費=該被徵地塊前三年平均年產值×15
2、(被徵用地塊需安置人數×補償倍數)<15時< p="">
總安置費=該被徵地塊前三年平均年產值×補償倍數×被徵地塊需安置人數
(三)地上附屬物和青苗補助費補償的計算標準=省、自治區、直轄市規定(一般按市場價格進行補償）。
二、房屋拆遷補償、安置費用計算標準
1、房屋拆遷補償計算標準
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格
2、房屋拆遷安置費計算標準
(被徵收人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供週轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
注：
①如果拆遷人提供週轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0。
②如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0。
③被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。
《土地管理法》第四十七條
國家徵收土地的，依照法定程式批准後，由縣級以上地方人民政府予以公告並組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請徵收土地的，應當開展擬徵收土地現狀調查和社會穩定風險評估，並將徵收範圍、土地現狀、徵收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬徵收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組範圍內公告至少三十日，聽取被徵地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關係人的意見。多數被徵地的農村集體經濟組織成員認為徵地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，並根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬徵收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算並落實有關費用，保證足額到位，與擬徵收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的，應當在申請徵收土地時如實說明。相關前期工作完成後，縣級以上地方人民政府方可申請徵收土地。
土地徵收補償的計算，需要看具體是什麼用途，前三年產值怎麼樣等來綜合計算，所以實際操作中是需要時間以及相關充足的證明資料的。以上就是小編為你整理的有關房屋土地徵收補償計算的內容，希望能夠對你有所幫助，如果你還想了解徵地拆遷的其他相關知識，可以諮詢本站網站的專業律師。
