公寓產權從什麼時候開始算

公寓產權年限起始日是從開發商取得土地的使用權之日起開始計算。例如，開發商拿地時間是2000年，商品住房土地使用年限是70年。某人於2005年購買了該開發商的房屋，則其剩餘的年限為65年。
法律依據：
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條
地使用權出讓最高年限按下列用途確定：居住用地70年;工業用地50年;教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;商業、旅遊、娛樂用地40年;綜合或者其他用地50年