在當代這個社會，大家都知道的是，土地使用權顧名思義指的就是使用土地的權利，在我們的現實生活中，經常可以聽到這麼一句話，房隨地走，那麼，房隨地走的土地使用權的相關法律規定是怎樣的？那麼，接下來小編將為大家詳細的介紹一下相關的知識。
房隨地走的土地使用權的相關法律規定是怎樣的
房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記，但是，目前大多數縣級以上地方人民政府（如溫州市）都未作明確規定。在實際操作上，房產管理部門辦理房產抵押登記，土地管理部門辦理土地使用權抵押登記，還有的地方由公證部門辦理農村私人房產抵押登記。各登記部門在自己許可權內登記，各自為政，相互間難以協調。銀行等相關當事人在辦理房地產抵押時，一旦操作不當，就可能出現法律糾紛，造成不必要的浪費和損失。
什麼是房隨地走、地隨房走? 土地使用權流轉的方式包括轉讓、出租和抵押三種方式。 土地使用權轉讓，是指土地使用者將土地使用權單獨或者隨同地上建築物、其他附著物轉移給他人的行為。原擁有土地使用權的一方稱為轉讓人，接受土地使用權的一方稱為受讓人。土地使用權轉讓的方式包括出售、交換和贈與等。出售是指轉讓人以土地使用權作為交易條件，取得一定收益的行為。交換是指土地使用者之間互相轉移土地使用權的行為。贈與是指轉讓人將土地使用權無償轉移給受讓人的行為。
《民法典》第四百一十八條 【集體所有土地使用權抵押權的實行效果】以集體所有土地的使用權依法抵押的，實現抵押權後，未經法定程式，不得改變土地所有權的性質和土地用途。
土地使用權出租，是指土地使用者將土地使用權單獨或者隨同地上建築物、其他附著物租賃給他人使用，由他人向其支付租金的行為。原擁用土地使用權的一方稱為出租人，承擔土地使用權的一方稱為承租人。 土地使用權抵押，是指土地使用者提供可供抵押的土地使用權作為按期清償債務的擔保的行為。原擁有土地使用權的一方稱為抵押人，抵押債權人稱為抵押權人。 轉讓、抵押土地使用權，其地上建築物、其他附著物所有權隨之轉讓、抵押;轉讓、抵押地上建築物、其他附著物所有權，其使用範圍內的土地使用權隨之轉讓、抵押。但地上建築物、其他附著物作為動產轉讓的除外。出租土地使用權，其地上建築物、其他附著物使用權隨之出租;出租地上建築物、其他附著物使用權，其使用範圍內的土地使用權隨之出租。
指的是房屋在進行轉讓，抵押的時候，它的土地使用權也會隨之轉移。在我們的實際生活中，這是因為房屋跟土地使用權具有一體性，因此會出現這種情況。如果大家對於這個問題還有什麼不懂的，可以隨時諮詢律師。
