不同的土地使用性質，其使用年限也是不一樣的，年限開始日期就是拿地的時間，土地使用證終止日期在土地使用者上面也會有標明，這塊地的使用終止日期是什麼時候，當土地到了使用終止日期，國家可以無償的拿回來做發展規劃的，但土地上面的建築物你是擁有永久使用期的。
【法律依據】《民法典》第三百五十九條，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
