在當今這個社會，大家都明白的是，使用土地是需要繳納土地使用費的，這一點是必須的。但是在我們的現實生活中，土地使用費繳納的標準以及應該由誰進行繳納，很多普通老百姓都並不是特別的清楚，那麼，根據我國的法律規定土地使用費誰來交？接下來小編將為大家詳細的解釋一下這個問題。
一、根據我國的法律規定土地使用費誰來交？
使用土地的單位和個人是土地使用費的繳納人。
但：
（一）以土地投資入股與他方興辦合資、 合作或聯營企業的，合資、合作或聯營企業為繳費人， 但經批准的合營合同另有約定的按合同辦理；土地權屬沒有轉移的，提供土地的一方為繳費人；土地使用權轉讓的，受讓方為繳費人；
（二）租賃房屋的，房屋所有人為繳費人；
（三）經營土地開發的，在土地使用權轉讓前， 經營開發單位為繳費人，土地使用權轉讓的，受讓方為繳費人；
（四）農村工商用地和宅基地，以工商企業、宅基地使用人為繳費人；
（五）共有的土地，以《房地產證》登記的權利人為繳費人。
二、國有土地使用證在拆遷中的作用
我國土地是屬於國有的，開發商再拿地的時候，那拿到了土地的使用權，而不像是房子一樣拿到了產權就有了所有權以及抵押權，典當權等，如果產權能辦理下來，土地使用證應該也是沒有問題的，有了使用證，至少保證在使用年限內，國家在拆遷的時候會給補償。如果沒有土地使用證將來拆遷的時候，使用年限有沒有到期那就很難得到保障。
土地使用證的作用
1、保障產權安全：通過土地登記對購房人土地合法權益進行保障，經登記的住房用地，如果登記錯了，購房人的土地合法權益受到損害，登記機關負賠償責任;如果沒登記，購房人就不能對抗惡意第三人，購房人的土地合法權益就得不到保障。
2、保障交易安全：通過查詢住房用地登記資料，可以判定所要購買的房屋土地是否合法，是否有合法的產權，以此保證房屋交易的安全。
土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。
根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。可見，土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證。中國的土地分為農民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。
土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。證內各項資料和編號，如單位名稱、四至、土地數量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據土地利用現狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應作相應改動。
國有土地使用證由國家土地管理局統一監製，市、縣人民政府頒發，土地管理機關填寫，發給依法使用國有土地的單位和個人，並由其儲存。其主要內容包括:
①土地使用者名稱、地址、圖號、地號、用途、批准使用期限、四至、填發機關簽章、年、月、日。
②城鎮土地使用中用地面積，其中建築佔地，共有使用權面積，其中分攤面積，土地等級;農村土地中土地總面積，其中地類面積。
③備註。
④變更記事。
⑤附圖以及證書的編號等。
在這裡小編需要告訴大家的是，根據我國相關法律規定，土地使用費是由使用土地的個人以及單位進行繳納。其次，這也不是一定的，有幾種例外的情況，比如說生活中租房子居住的人，並不是租房者繳納土地使用費，而是房屋所有人進行繳納。
