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雄縣企業拆遷能得到哪些補償?

企業拆遷 閱讀(2.37W)

最近,河北雄縣為了配合河北省空氣治理方案,對轄區內一些高汙染企業實現了拆遷改造。這屬於政策性拆遷,企業會得到相關經濟補償,以避免停產停業帶來的損失,並用來安置職工。那麼雄縣企業拆遷能得到哪些補償?接下來本站的小編為大家介紹下關於企業拆遷方面的知識。

雄縣企業拆遷能得到哪些補償?

一、企業拆遷補償包括哪些?

1、拆遷資產的補償費用,包括:無法搬遷的土地、房屋、建築物和地上附著物,以及確因搬遷而發生損失的機器裝置而生的補償等;

2、停產停業損失,以實際情況而定,一般既包括實際經營損失也可酌情包括預期經營損失;

3、拆遷補償費用,包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器裝置除錯修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;

4、基於拆遷政策發生的獎勵費用,包括速遷費、拆遷獎勵費等。

二、企業面對拆遷應該做哪些工作?

1、對企業的財產進行預估,儲存證據

(1)整理企業資產。很多企業在面臨拆遷的時候都很盲目,自己都不清楚自己的企業的資產狀況,不清楚應該補償多少。即便跟拆遷方談判,也是無從下手,有的漫天要價,有的乾脆等待拆遷方進行評估。但是評估公司都是拆遷方制定和委託的,評估價格普遍較低。

(2)準備企業財產清單。財產清單主要是讓我們對自身具有的土地、房屋、裝置搬遷、裝置損壞等的補償專案能夠達到怎樣的總和,做到心中有數,可以讓我們在客觀事實的基礎上做到合理評估。

(3)準備材料清單。材料清單主要有被拆遷企業的土地使用權證、各種協議、廠房的建設工程規劃許可證、營業執照、納稅憑證等,已有的需要儲存好,列好清單,沒有但重要的,應儘量想辦法解決。

2、規範企業管理,避免出現隱患

為了防止拆遷方在拆遷中運用各種手段給企業施加壓力,企業應該對自身進行規範。如稅務、消防、安全生產等,對各種可能出現的問題進行預估,提前防範,提前佈局。

3、隨時關注拆遷資訊

所以聽到拆遷要開始的資訊後,就要考慮怎麼建立資訊來源渠道,切勿因為資訊不對稱導致自己錯失獲得有利補償的良機。

4、尋求專業人士幫助

拆遷專案開始後,作為被拆遷人的企業,應儘快尋求專業人士的幫助,比如專業的評估和財會人員,對企業的資產進行評估並對財務賬目進行梳理。比如尋找專業的律師,針對企業的拆遷進行必要的風險提示及具體指導。防止在拆遷中出現人身財產損失,並防止拆遷方強制拆遷或者違法拆遷。

綜上所述,雄縣企業拆遷補償包括廠房拆遷補償、停產停業補償、人員安置補償和政策性補償等。當地政府會結合資產評估機構給出的評估意見,來確定具體補償金額。企業在面臨拆遷的時候,要做好各項準備工作,進行資產清算,並委託專業人士協助處理其中的法律問題。