以國有土地上為例，在徵收範圍確定後，徵收有關部門會組織將徵收範圍內的所有建築進行登記、測量、認定、處理。這個時候被拆遷房屋的具體情況都會被對應展現。
如果該房屋沒有產權證，那麼還會專門認定該房屋是否為違法建築，如果是，那便沒有補償。
如果有房產證，產權沒有糾紛，測量後會組織評估，而評估的標準是按照該片區內下發的補償方案來具體實施的。所以至於多少錢一平，是要看當地的補償方案才能知道的，全國沒有統一價。但是有個參照補償方案是否合理的方法，那就是被徵收房屋的補償價格，應當與周邊類似房屋的市場價值等同或高於市場價值。
所以需要根據房屋具體情況來判斷該如何補償、多少錢一平。
房屋拆遷糾紛一般分為兩類，一類是：國有土地上房屋的拆遷，應當依據《國有土地上房屋徵收與補償條例》規定的法定程式執行。在該法中也規定了政府及職能部門的職責，如果存在違法且侵害他人合法權益，則權益被侵害人可以依法申請行政複議或行政訴訟。對於補償標準問題，法律規定是不低於周邊房屋市場價格。另一類是：集體土地上房屋的拆遷，應當依照《土地管理法》及各地集體土地上房屋拆遷辦法執行，此類拆遷也應依法進行。補償標準也應當參照國有土地上房屋徵收與補償條例精神執行。由於房屋拆遷案件涉及眾多部門，眾多單位，徵收過程中又有很多的部門作出各種行政行為，案件非常複雜，維護權益建議聘請專業律師。
現在很多城市都會出現一些拆遷行為，大部分是因為原先的房屋過於老舊，如果不拆遷可能會危及居民的安全，還有就是老舊的房屋影響城市的市容市貌，所以政府會決定拆遷，但是無論如何，拆遷一定要保證被拆遷人的居住條件才可以。
