拆遷補償款分為房屋土地補償費和房屋租金補償費。房屋土地補償費給房屋產權的所有權人，房屋租金補償費給房屋的使用人。拆遷補償是指房屋徵收部門自身或者委託房屋徵收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準的規定，在徵收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被徵收房屋所有權人給予公平補償。房屋徵收補償應當遵循決策民主、程式正當、結果公開的原則。市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋徵收補償工作。拆遷補償根據土地性質可以分為國有土地上的房屋拆遷補償和集體土地上的房屋拆遷補償兩種。拆遷補償根據房屋用途可以分為住宅房屋拆遷補償和非住宅房屋拆遷補償兩種。
《中華人民共和國土地管理法》第四十七條徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。
