徵地拆遷在我們的日常生活可以說非常常見了，面對徵地拆遷應該如何應對，很多被徵收人也都有了大概的思路，對於一般徵收人來說在確定好補償標準，簽訂完補償協議，就可以歡歡喜喜的搬入新房了，然而對於王先生一家，卻並沒有那麼簡單。
案情簡述
王先生一家為上慶村的村民，上慶村位於大慶區東北部，屬於一個城中村，在2016年4月份，上慶村被劃入城中村改造區域，在經過1個月的磋商之後，王先生一家與拆遷方簽署了拆遷補償協議，雙方約定，拆遷方於2017年1月份交付安置房，如逾期交付，每超出一天按安置房房價的千分之五向原告支付違約金，同時在交付前每月向被徵收人支付2200元臨時安置補償金。直至2017年4月份，拆遷方遲遲未交付安置房，並且於2017年1月份停止支付臨時安置補償金。王先生幾次找到相關征收部門討要說法，並沒有得到更好的結果，遂將拆遷方推上了被告席。
被徵收人認為拆遷方未及時履行拆遷協議，沒有及時交付安置房，且在逾期交付的情況下沒有及時發放臨時安置補償金，屬於嚴重的不作為，要求拆遷方承擔違約責任，儘快交付安置房，並賠償被徵收人相應的經濟損失。
法院判決
法院審理後認為，既然雙方簽署拆遷安置補償協議，且協議中明確了拆遷雙方的權利義務關係，那麼拆遷雙方應該履行相應的義務，本案中拆遷方應該按照協議期限及時交付安置房，如不能及時交付應該給付被徵收人臨時安置補償金和違約金，最後判決拆遷方賠償被徵收人經濟損失5萬餘元。
律師解析
本案中，案件能夠迅速圓滿的解決除了被徵收人反應及時，對於這種侵權行為及時進行了維權，同時還要得益於拆遷安置補償協議的完整性。之所以這麼說，是因為在徵地拆遷的實務中，這類案件有很多，其中很大一部分由於當時簽署安置補償協議時不懂的稽核內容，導致拆遷協議內容中出現很多漏洞，最後被拆遷方一推再推致使拆遷安置遲遲不能落實，即使進行法律維權，除非有相應的證據證明經濟損失，否則，拿到了經濟賠償也是非常有限的。
拆遷案件中法律關係錯綜複雜，利益糾葛深不可測，特別是有些拆遷區，臨時安置補償金標準較低，一些不良開發商寧願繼續支付安置補償金，也不願意交付房屋，導致被徵收人遲遲住不上新房，就是因為沒有仔細稽核安置補償協議，如果在協議中明確約定拆遷方義務並且約定拆遷方違約責任，那麼就不會出現被徵收人在7年後還沒有住進安置房的情況了!
徵地拆遷說到底還是行政行為，既然是跟行政機關打交道，那麼被徵收人還是應該依賴專業的拆遷律師，比如拆遷前的談判，協議稽核以及拆遷後協議的履行等等，因為拆遷方經歷過各種徵地拆遷，見識過各種被徵收人，被徵收人僅僅依靠現學現賣的法律知識和淺薄的拆遷經驗，很難在經驗豐富的拆遷方面前佔得上風。
