一、三年前的徵收批文進行徵地合法嗎
農用地轉用批准後,滿兩年未實施具體徵地或用地行為的,批准檔案自動失效,所以拿三年前的批文徵收土地不合法。
二、相關法律規定
《關於深化改革嚴格土地管理的決定》(十九)嚴禁閒置土地。
農用地轉用批准後,滿兩年未實施具體徵地或用地行為的,批准檔案自動失效;
已實施徵地,滿兩年未供地的,在下達下一年度的農用地轉用計劃時扣減相應指標,對具備耕作條件的土地,應當交原土地使用者繼續耕種,也可以由當地人民政府組織耕種。
對用地單位閒置的土地,嚴格依照《中華人民共和國土地管理法》的有關規定處理。
《中華人民共和國土地管理法》第三十八條禁止任何單位和個人閒置、荒蕪耕地。
已經辦理審批手續的非農業建設佔用耕地,一年內不用而又可以耕種並收穫的,應當由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復耕種,也可以由用地單位組織耕種;
一年以上未動工建設的,應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納閒置費;
連續二年未使用的,經原批准機關批准,由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權;
該幅土地原為農民集體所有的,應當交由原農村集體經濟組織恢復耕種。
在都市計畫區範圍內,以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發的閒置土地,依照《中華人民共和國城市房地產管理法》的有關規定辦理。
依據《關於深化改革嚴格土地管理的決定》的規定,土地徵收批文的有效期是兩年,超過兩年不實施土地徵收的,批文自動失效,所以拿三年前的批文徵收土地行為不合法。
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