拆遷房屋有糾紛能拆房嗎

一、拆遷房屋有糾紛能拆房嗎

不能。在一般情形下，有糾紛且屬於權屬糾紛的房屋，不可以拆遷。拆遷產權不明確的房屋，拆遷人應當提出補償安置方案，報房屋拆遷主管部門稽核。同意後實施拆遷。拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據保全。從最初的遞件到最後答覆申請人，總共不超過20個工作日。

房屋徵收部門與被徵收人在徵收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被徵收房屋所有權人不明確的，由房屋徵收部門報請作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府依照法律上的規定，按照徵收補償方案作出補償決定，並在房屋徵收範圍內予以公告。

二、什麼時候給房屋拆遷補償

拆遷的補償應該在被拆遷人搬遷之前到位。即先補償後搬遷的原則。這是拆遷工作中重要的一項原則，不能違背。

1、如果選擇的以貨幣安置形式賠償的，在簽完貨幣安置協議後，房屋動遷以前就會發放補償款。

2、如果選擇的以房屋置換(賠償安置房)形式賠償的，在簽完房屋安置協議後，房屋動遷以前會一次性補償1-2年的過渡費用，如果1-2年到期後安置房仍未交付的，會按協議再次補償過渡費用。

對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。

對評估確定的被徵收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請複核評估。對複核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑑定。

有產權爭議的房子不能拆遷，需要先解決產權爭議，才可以繼續拆遷。房屋的拆遷補償要在房屋所有人搬遷之前支付，要遵循先補償後搬遷的原則。拆遷補償費是由拆遷單位支付的，出現拆遷單位拒不支付補償的情形，房屋所有人可以去法院提起民事訴訟，通過法律途徑維護自己的合法權益。