已經確權的房屋能否視為違章建築 | 違章建築如何認定

一、已經確權的房屋能否視為違章建築

房屋確權後取得合法產權的，不能視為違章建築，沒有合法產權的房屋才是違章建築。《中華人民共和國民法典》第二百三十三條【物權糾紛解決方式】物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。第二百三十四條【物權確認請求權】因物權的歸屬、內容發生爭議的，利害關係人可以請求確認權利。《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；

尚可採取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；

無法採取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以並處建設工程造價百分之十以下的罰款。

二、違章建築如何認定

在拆遷徵收領域，被拆遷徵收人之違法建築多為居民為解決居住困難而私自搭建的建築物，或者農民之間轉讓宅基地、承包地並在其上建造建築物、構築物等情形。

對於該等違法建築的界定，其依據的主要法律是《城鄉規劃法》和《土地管理法》。

現實中，諸多立法和執法人員習慣地將違章建築與違法建築混為一談。

為更好地區分違法建築和違章建築，有必要將違章建築作狹義理解，即：

所謂違章建築，係指違反除法律、行政法規之外的行政規章和各種制度的規定而建造的建築物；

而對於違反法律、行政法規的規定而建造的建築物，我們則稱之為違法建築。

在拆遷徵收領域中，違章建築的型別主要有：

(1)未取得建設工程規劃許可證或者雖取得建設工程規劃許可證，但未按批准範圍、內容施工的；

(2)自建房，即在現有房屋四周、院落、屋頂、陽臺自建建築物；

(3)未經批准在包括承包地、宅基地在內的集體土地上新建、修建和擴建的建築物、構築物，且該集體土地使用權系通過農民私自轉讓取得；

(4)佔有國有土地和在農村非法佔有集體土地新建、修建和擴建的建築物、構築物；

(5)未經批准佔用過道、馬路邊、公共綠地內、過道、人行道等搭建的固定亭棚、房屋等；

(6)在拆遷徵收範圍確定後實施新建、擴建、改建的建築物、構築物。

通過上述分析知道，依據《民法典》的規定，建築物經確權後取得房產證等合法產權的，不屬於違法建築，不能對該房屋強制拆除。

如果未能確權，不能改正的房屋，一般按違法建築處理。

網站地圖

更多#徵地拆遷相關法律知識

1.6w 瀏覽文章強拆後簽了協議是否還可以起訴1.4w 瀏覽文章司法強拆訴訟期是多久,司法強制拆遷程式有哪些1.9w 瀏覽文章強拆裁定能否申請再審,強拆房屋需要符合什麼條件1.5w 瀏覽文章大棚房強拆是否可訴,房屋強制拆除執行程式1.9w 瀏覽文章強拆後的行政起訴期是多久,司法強制拆遷程式有哪些2.0w 瀏覽文章強拆受損是否為破壞罪,政府暴力拆遷涉及哪些違法點2.2w 瀏覽文章限期拆除多久可以強拆,違章建築的使用權2.2w 瀏覽文章強拆四年後能提起行政賠償嗎1.9w 瀏覽文章違法強拆案賠償需要多長時間2.3w 瀏覽文章徵地時簽了房屋協議可否強拆,哪些部門可以實施強拆1.8w 瀏覽文章強拆多長時間起訴,遇到強制拆遷怎麼辦2.0w 瀏覽文章強拆公告上會給被強拆人多長時間1.9w 瀏覽文章集體土地徵拆是否可以強拆,暴力征地有哪些2.2w 瀏覽文章磚廠被強拆是否賠償,強拆房屋需要符合什麼條件2.4w 瀏覽文章街道辦事處是否有強拆的權利,違章建築有哪些1.3w 瀏覽文章違法建築是否適用行政處罰時效,違章建築的使用權2.2w 瀏覽文章政府是否有權強拆違規建築1.7w 瀏覽文章違法強拆行政訴訟期過怎麼要求賠償1.7w 瀏覽文章行政強拆是行政處罰嗎,行政強制措施的類別1.9w 瀏覽文章違章建築多長時間不能強拆,違章建築被拆遷有補償嗎

更多#維權技巧相關

諮詢歷史違章建築算違章建築嗎378次閱讀圖文已建20年的違章建築能強拆嗎?能。1、二十年的違建能拆除，只要是違章建築,隨時都可以拆,不會因為隨著時間的推移而不能拆。2、如果建築確實不能拆的,沒收實物或者違法收入,可以並處建設工程造價百分之十以下的罰款。3、判斷建築物是不是違建的，必須到房子所在地的都市計畫政府部門進行證明。2024-02-271031次閱讀文章無證建築是違章建築嗎2023.03.092089次閱讀諮詢歷史違章建築算違章建築嗎485次閱讀圖文已建20年的違章建築能強拆嗎能。1、二十年的違建能拆除，只要是違章建築,隨時都可以拆,不會因為隨著時間的推移而不能拆。2、如果建築確實不能拆的,沒收實物或者違法收入,可以並處建設工程造價百分之十以下的罰款。3、判斷建築物是不是違建的，必須到房子所在地的都市計畫政府部門進行證明。2024-03-011199次閱讀文章對違章建築的處理,違章建築必須要拆嗎2023.04.151082次閱讀諮詢歷史違章建築算違章建築嗎395次閱讀圖文已經建好的違章建築能強拆嗎能。1、二十年的違建能拆除，只要是違章建築,隨時都可以拆,不會因為隨著時間的推移而不能拆。2、如果建築確實不能拆的,沒收實物或者違法收入,可以並處建設工程造價百分之十以下的罰款。3、判斷建築物是不是違建的，必須到房子所在地的都市計畫政府部門進行證明。2024-02-271452次閱讀文章圍牆建築算不算違章建築2023.03.0617364次閱讀諮詢違章建築違法建築，沒有違章建築，拆除要賠償嗎？1486次閱讀載入更多更多

維權技巧最新文章

在耕地上建房算違建嗎1994次閱讀2024.04.12違章建築不拆怎麼處理1675次閱讀2024.04.11荒地建養殖場算違建嗎1428次閱讀2024.04.10發生了拆遷糾紛怎麼訴訟？1976次閱讀2024.03.04拆遷案件中有哪些實用的取證技巧1941次閱讀2024.03.04遇到維權技巧問題？本站專業律師 處理更可靠快速諮詢律師權威解答檢視更多強拆民宅應該向哪個部門舉報2024-04-12 09:47:00網友提問設施農用地建房屬於違建嗎2024-04-12 09:27:54網友提問自建房無證會強拆嗎2024-04-12 09:43:39網友提問民法典強拆房屋怎麼賠償,賠償法規2024-04-12 09:30:25網友提問租店面違建被城管拆除轉讓費就打水漂了嗎?2024-04-11 16:17:22網友提問諮詢農村房屋被強拆相關事宜?2024-04-11 15:45:43網友提問房屋被強拆怎麼辦?2024-04-11 03:17:49網友提問家裡剛蓋的房子被鄰居強拆怎麼辦?2024-04-11 03:14:35網友提問下達違建整改問題?2024-04-10 18:34:30網友提問炸別人伺服器的建築違法嗎?2024-04-10 17:16:09網友提問