農村養殖場違建可以拆遷嗎？

一、農村養殖場違建可以拆遷嗎?

1、農村養殖場違建可以拆遷

《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十四條

?市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋徵收決定前，應當組織有關部門依法對徵收範圍內未經登記的建築進行調查、認定和處理。對認定為合法建築和未超過批准期限的臨時建築的，應當給予補償;對認定為違法建築和超過批准期限的臨時建築的，不予補償。

2、徵收補償決定存在下列情形之一的，人民法院應當裁定不準予執行：

(1)明顯缺乏事實根據

(2)明顯缺乏法律、法規依據

(3)明顯不符合公平補償原則，嚴重損害被執行人合法權益，或者使被執行人基本生活、生產經營條件沒有保障的

(4)明顯違反行政目的，嚴重損害公共利益

(5)嚴重違反法定程式或者正當程式

(6)超越職權

(7)法律、法規、規章等規定的其他不宜強制執行的情形。

二、強制拆遷需要滿足哪些條件?

強制拆遷需要滿足的條件包括法定期限內不申請行政複議或者不提起行政訴訟、強制拆遷以補償決定為前提等。

1、法定期限內不申請行政複議或者不提起行政訴訟

被徵收人在法定期限內申請行政複議或者提起行政訴訟，法律後果一是作出房屋徵收決定的市、縣人民政府不能向法院申請強制拆遷;二是人民法院不能強制執行。實踐中有些市、縣人民政府不守法，違法向法院申請強制執行，但法院不能依法進入強制執行程式，進行強制拆遷。

2、強制拆遷以補償決定為前提

如果沒有補償決定，任何單位都不能採取強制拆遷。實踐中，可以強制拆遷的主要有兩種情況：一是簽訂了補償協議，不搬遷的;二是作了補償決定，既不搬遷又不按照規定申請行政複議或者提起訴訟。

3、必須對被徵收人給予貨幣補償、產權調換房屋和週轉房

沒有提供貨幣補償金額和專戶儲存賬號、產權調換房屋和週轉用房的地點和麵積等材料的不能強制拆遷。

不管是在農村，還是在城鎮，都是不得違法修建房屋的，否則有可能會被責令拆除。若是此類房屋在相關單位執行拆遷時才發現，那麼拆遷單位在實施拆遷行為前後，都是不需要向違章建築的房屋所有人支付補償款的，此類被拆遷人，也不得要求拆遷方向自己支付補償款。