一、戶主已死亡的宅基地如何處理
視情況而定。
1、宅基地只能由本村居民享有。子女戶口已經遷出的,不再享有本村宅基地。
2、子女戶口遷出的,農村父母去世後,父母所享有的宅基地由村集體收回。如果宅基地上有房屋的,可以子女依法繼承,不論子女戶口是否在本村內。在房屋存續期限內,房屋佔有範圍內的宅基地可以繼續使用至房屋消滅時止。《民法典》第一千一百二十七條【法定繼承人的範圍及繼承順序】遺產按照下列順序繼承:
(一)第一順序:
配偶、子女、父母;
(二)第二順序:
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;
沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女,包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。本編所稱父母,包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。本編所稱兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
二、農村宅基地糾紛處理辦法有哪些
1、農戶之間發生宅基地權屬爭議,當事人雙方應尊重歷史,相互謙讓,協商解決問題。
雙方協商成功,最好籤訂協議。
雙方達成的協議,不得違反有關法律、法規,不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權益;
2、協商不成的,當事人任何一方或雙方可到當地鄉(鎮)政府或土地管理所等受理機關提出處理申請。
申請處理時,應以書面形式寫明:
申請人、對方當事人的名稱、地址;
申請處理的事項、具體要求和理由,並附爭議地塊示意圖;
有關證據及其來源,證人的姓名、工作單位或地址。
受理機關接到處理申請後,應在15日內決定是否受理。
決定受理的,應當在10日內將申請書副本傳送對方當事人。
對方當事人應在接到申請書副本之日起30日內提交答辯文書和有關證據;
逾期不提交答辯文書的,不影響作出處理決定。
受理機關決定不受理的,應當在決定後10日內書面通知申請人,並說明理由。
3、如果鄉鎮不受理,當事人雙方可直接向縣政府或國土局申請,若符合受理條件,可指定受理或直接受理。
受理機關對受理的宅基地權屬爭議,可先行調解;
調解無效的,應當作出處理決定。
4、當事人對處理決定不服的,可在收到處理決定通知之日起15日內向上一級處理機關申請複議,也可以在接到處理決定後30日內,直接向人民法院起訴。
上一級處理機關接到複議申請後,應在3個月內作出複議決定。
當事人對複議決定不服的,可在接到複議決定通知之日起15日內向人民法院起訴。
在宅基地權屬爭議處理期間,任何一方不得改變宅基地現狀和破壞其房屋。
我們可以瞭解到按照規定對於宅基地只能由本村居民享有的,如果說子女戶口已經遷出的情況下就不再享有本村宅基地了,所以說要考慮清楚了,希望大家可以明白。
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