一、土地出讓金含徵地補償費嗎
土地出讓金不包括徵地補償。拆遷補償款是對合法房屋拆遷時，對被拆遷人的經濟補償，而土地出讓金是使用土地時向政府交納的使用費用。
根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條：作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：
(一)、被徵收房屋價值的補償。
(二)、因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。
(三)、因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
二、土地出讓金徵收標準是什麼
土地出讓金一般是指土地現有使用者產權年限到了的續期申請，要交納一定的出讓金，還有就是房地產想要開發某塊地，也要交納一定的土地出讓金才能開發。土地出讓金或者可以說是土地的租金，它的高低會受到土地級別、用途、年限等方面的影響。
因為土地出讓金是地方政府預算外收入的主要來源，各地土地市場的供求關係並不相同，所以每個地區的土地出讓金價格也不一樣，需要以當地的標準為準。如果不知道當地的土地出讓金收取標準，也可以去當地的土管部門進行諮詢。
1、有實際成交價且不低於所在級別基準地價平均標準的，按成交價不低於40%的標準計算出讓金，若成交價低於基準地價平均標準的，則依照全部地價40%計算;
2、發生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時按基準地價平均標準的40%計算;
3、通過上上述方式計算的土地出讓金數額，如果有異議，可以由受讓人委託有資質的土地估價機構進行評估，按評估價的40%計算土地出讓金;
4、劃撥土地使用權成本價格佔土地價格的最高比例不得高於60%，在以劃撥土地使用權價格計算出讓金時，需要將成本價格換算成市場土地價格，再按不低於40%的標準計算土地出讓金。
三、土地出讓金徵收方式
土地出讓金徵收方式有兩種，分別是：
1、公有住房在改制後的第一次出售，屬於優售，它的土地出讓金是按照總成交價的1%來徵收的。
2、劃撥地交易的土地出讓金，是根據土地級別和建築面積來徵收的。可以一年支付2元每平方米的國有土地出讓金，也可以按照實際成交價40%來支付土地出讓金。
土地出讓是讓土地的使用權進行轉讓，也是土地資產處置的一種方式。在土地出讓的過程中，當事人需要繳納一定的稅費，包括契稅、營業稅等，對於徵收數額，法律做出來相對明確的規定。土地出讓不需要繳納徵地補償款，只有房屋拆遷才會補償徵地款。
