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農村拆遷補償都有哪些?

拆遷安置 閱讀(2.08W)
農村拆遷補償都有哪些?

一、農村拆遷補償都有哪些?

1、農村房屋拆遷補償具體有:房屋基地補償費、房屋補償費和裝修費、拆房安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償等。

2、 法律依據《國有土地上房屋徵收與補償條例

第十七條

作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括:

(一)被徵收房屋價值的補償;

(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被徵收人給予補助和獎勵。

農村拆遷補償有三種方式:

1、貨幣補償貨幣補償:

通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價,生成有據可循的多遠組成的補償金額。

2、產權置換產權置換也被稱作產權調換,根據評估方法不同,有兩種置換方式。

價值標準產權置換指的是依照法定程式,通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估,之後再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。

面積標準產權置換指的是以房屋建築面積為基礎,在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。

3、貨幣補償 產權置換.由於我國城市化程序與其他諸多客觀因素,導致房價和地價的虛高,因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題,所以就出現了貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。

二、農村自建房拆遷賠償專案包括哪些

作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括:

1、被徵收房屋價值的補償;

2、因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

3、因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被徵收人給予補助和獎勵。

徵收個人住宅,被徵收人符合住房保障條件的,作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

在我們的現實生活當中,農村的房屋是需要按照法律當中的規定對此進行一定的拆遷,此時就會涉及到拆遷的補償方面的問題,而很多人都是關注拆遷的,具體的補償的專案內容,包括房屋價值本身的補償,除此之外,安置人員所產生的費用也是需要補償的。

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