將拆遷補償提高到一個自己滿意、拆遷方也能同意的標準，這是很多被拆遷人共同的願望。法律規定徵收雙方必須協商簽訂補償協議，才能實施拆遷，也是出於這個目的。
然而很多被拆遷人在實際經歷了徵地拆遷後卻表示，拆遷補償談判根本不是一場平等的談判，自己也試圖向拆遷方提出自己的補償要求，但是拆遷方軟硬兼施，就是不肯正視自己的條件。
當拆遷方以種種理由拒絕提高拆遷補償時，你的選擇會是接受這個結果，還是拒絕不合理的補償?
愛土拆遷律師今天就為大家盤點拆遷方常用的，那些拒絕提高補償的話術，也為被拆遷人朋友們提供一些破解拆遷方“出招”的技巧和思路，希望對被拆遷人朋友有所啟發和幫助。
理由一 政策就是這麼規定的，大家都是這樣補，我們說了也不算數
根據咱們的生活經驗，大家都知道，小到買衣服買菜，大到做生意談合作，條件必須要向著有“決定權”的人提，才可能會有效果。如果對方根本就沒有滿足你的協商條件的許可權，那咱們提了條件，對方也做不了主。
因此，拆遷方談判人員有時候就會說，這個補償標準是法律、政策定死的，大家都是這麼補。他們只負責具體執行，沒法幫你提高拆遷補償。
如果遇到拆遷方用這類理由來拒絕提高補償的，被拆遷人可以考慮從這兩個角度來反駁：其一，法律規定補償必須保障被拆遷人原有居住生活水平不下降，你這個補償標準明顯達不到這個基本要求，法律和政策怎麼會這樣自相矛盾呢;其二，法律規定補償協議必須和有主體資格的人籤，既然你們做不了主，那應該讓能做主的人來和我們協商簽字，不然怎麼保證我們的補償一定能實現呢?
理由二 你這個房子少證，是違建，你不同意我們的補償條件，那就要按照違建來拆，一點補償都沒有了。
以拆違促拆遷，這是拆遷中常常會出現的伎倆。但除了一些經依法認定確屬違建，應當被拆違的房子外，實際上還有一部分的房屋，是“被違建”、“被0補償”了。
實踐中當然不排除部分房屋確實存在無證情況，尤其是一些建築年代較早的房子，由於當初地方相關辦證流程不完善，又或者年常日久儲存不當等，很多老房子都是無證、少證的。但就如愛土拆遷律師曾經講解過的，無證房不能直接等同於違建，更不能一刀切式地無補償拆違。
退一步講，就算咱們的房子真的是違建，也需要職權部門依法經過調查認定，才能依程式向咱們提出限期拆除以及後續的強制執行。
在走程式的這段時間裡，被拆遷人完全有時間和機會，通過聽證、複議、訴訟等途徑提出自己的異議，證明咱們的房子不屬於無補償、須拆除的違建;如果拆遷方沒有按照法律規定走完這些程式，咱們還可以通過複議或訴訟，主張拆遷方拆違的行政行為違法。
所以說，當拆遷方提出咱們的房子是“違建”，不按照他們的條件接收補償就沒有補償時，被拆遷人先不要慌，不要急著妥協簽字。被拆遷人可以就具體情況，向專業律師諮詢確認一下，先弄清楚自己的房子究竟是真正意義上的違建，還是雖然不滿足現行《城鄉規劃法》的辦證要求，但是依法有權接受公平補償的情況。
理由三 如果你不同意簽字，就是干擾我們的正常工作，你們家人的生活/工作/學業就會受到影響
強硬逼遷是多數被拆遷人最擔心的手段。當雙方協商簽字不順利時，拆遷方可能就會提出：你可以不接受我們的條件，可以不簽字，但是你這樣影響我們的正常工作，那拒籤的後果你就要自己承擔。
這個後果可能是斷水、斷電、斷路等，影響被拆遷人正常生活;也可能是通過工作單位或者學習單位，向被拆遷人的親朋施壓，讓他們來說服被拆遷人簽字搬遷;更直接更惡劣些的，可能還會威脅到被拆遷人及家人的人身自由和安全。
有些被拆遷人朋友一聽，不接受拆遷方提出的條件，就是影響拆遷方工作，就要給家人和親朋的工作和學業等等惹麻煩，這時很可能就會被迫放棄自己的訴求，同意拆遷方給出的補償條件。
要求每位被拆遷人都敢豁出去家人親朋的正常生活甚至人身安全，向拆遷方說不，這顯然是不現實的。但實際上，拆遷方的這些逼遷手段，都是法律明令禁止，並要求嚴查嚴懲的。
拆遷方之所以明知違法而為之，更多的並不是仗著法律管不住他們，而是出於欺軟怕硬的心理，欺負被拆遷人不懂法律或不敢相信法律能幫到自己。只要被拆遷人被他們嚇唬住了，就能馬上完成簽字搬遷流程;敢於啟動法律程式維權，和拆遷方“叫板”的被拆遷人，現階段畢竟還是少數。
對於這類情況，愛土拆遷律師希望被拆遷人能夠想清楚，努力做自己不會後悔的決定。如果被拆遷人下決心維權的，是可以針對拆遷方的違法逼遷行為，向有關部門進行舉報，並通過訴訟途徑維護自己的合法權利，追究侵權者的責任的。
徵地拆遷確實不是一場平等的“交易”，但被拆遷人合理訴求，是受到法律的支援和保護的。不管拆遷方有多少理由，都不應當以犧牲被拆遷人的合法財產權益為代價。
如果被拆遷人認為補償確實過低的，完全可以拒絕不滿意的補償條件，要求拆遷方給出公平合理的補償。雙方難以僅通過協商方式達成一致意見的，被拆遷人還可以通過法律途徑主張自己的權利，為自己創造更良好的談判環境，在合法範圍內爭取滿意的補償。
