無證房和證件不齊全的房屋在拆遷時的補償需要根據房屋的具體情況來進行判定，如果房屋是屬於合法建築的在拆遷時是可以獲得拆遷補償，但如果是違法建築那麼是不能獲得拆遷補償的。
證件不齊全可以補辦嗎?
1、如果房子在獲得權證。
3、對於被認為為違章建築，卻沒有達到拆除程度的建築，房主已取得土地使用權並在規定期限已經繳納罰款的建築，這種情況下也是可以補辦證件的。
二、可以分為三種情況：
1、屬於合法建築，但未取得房屋產權證。以下是可以獲得補償的四種無證房屋：
(1)上個世紀50年代到60年代的房屋
(2)房屋依法修建，享受法律的保護
(3)代代流傳下來的祖宅
(4)城鎮化規劃的區域範圍
2、屬於違章建築。
如果被拆除房屋沒有任何建築申報手續，或者雖有一定的手續但是三證不齊全，這些被拆遷房屋按法律規定都屬違章建築，違章建築不受法律保護，不能享受拆遷補償安置待遇。
3、拆除臨時用地上的建築物的補償安置。
(1)對在批准使用期限內的臨時用地上的建築物，享有補償待遇，但不享有安置待遇。因為被拆遷人在臨時用地上的建築物是經過批准的屬於合法建築，所以應享受拆遷補償待遇。也因為它是臨時性建築，當然不得享受安置待遇。
(2)對超過批准使用期限內的臨時用地上的建築物，不享有拆遷補償安置待遇。因為該臨時建築物雖經批准，但超過使用期限後就應認定為非法建築了，不受法律保護，這點與本文違章建築裡的第二點有點相似，房屋拆遷管理部門可以責令被拆遷人限期自行拆除，在限期內拆除的，臨時建築物的建築材料仍可歸由被拆遷人所有，超過期限的，則建築材料殘存價值充抵動拆遷費用。
(3)對未經批准臨時使用土地並建有建築物的，完全不受法律保護，不享有任何拆遷待遇。因為這種違章建築物，沒有任何手續證明，被拆遷人應無條件拆除。拒拆遷的，拆遷人可以依照法律程式強制拆除，並由被拆遷人承擔強制拆遷費用。
