1、按被拆遷房屋的總體價值的一定比例計算。首先對非住宅中的營業用房和非營業用房進行了區分。屬於營業用房的，拆遷實施單位應當給予不超過拆遷補償款8%的補償;屬於非營業用房的，應當給予不超過貨幣補償金額5%補償。
2、根據房屋面積計算。
3、根據經營收入、利潤等指標確定。
《民法典》只規定徵收房屋要依法給予經濟補償，但怎樣補償沒有規定，而《國有土地上房屋徵收與補償條例》，商鋪拆遷的補償專案包括房屋價值補償、安置補償、停產停業損失等。
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條 作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：
(一)被徵收房屋價值的補償;
(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。
《中華人民共和國民法典》第二百四十三條
徵收：為了公共利益的需要，依照法律規定的許可權和程式可以徵收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。徵收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予徵收補償，維護被徵收人的合法權益;徵收個人住宅的，還應當保障被徵收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪汙、挪用、私分、截留、拖欠徵收補償費等費用。
二、按照法律規定商業用房拆遷的標準是什麼
1、收益性。經營性用房由業主自己經營，或由業主出租給他人經營，或以聯營的形式由業主和他人共同經營，但無論業主自營還是出租，都能給業主所有人和實際經營人帶來一定的收益，此謂收益性。
2、租金。租金是收益的基礎,出租他人經營或和他人聯營的經營性用房，一般都需要簽訂出租、聯營合同，合同中需約定具體經營性用房的年租金。
3、區域性。經營性用房的地理位置也是很重要的考量因素，所在地域、繁華程度、交通便利程度、人員流通程度等因素與經營的收益是直接相關的。
最後商鋪拆遷的目的在於整頓社會面貌，是社會整體更加協調，同時也為了社會的長遠發展以及人民群眾的未來需求，這是徵收機關做出的長遠的決定，同時這裡也有開發商對商業用地的規劃。
