一、文山州徵地補償標準是根據哪些因素確定的?
徵地補償標準是依據土地型別、土地年產值、土地區位登記、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關係、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活水平保障等因素確定的。
拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公佈。我國法律規定各地政府應根據經濟發展水平、當地人均收入增長幅度等情況，每2至3年對徵地補償標準進行調整，逐步提高徵地補償水平。各類具體的價格補償標準由區縣物價局依據當地經濟水平和人均收入水平等情況進行定價。
二、政府徵地的條件是什麼?
(1) 徵收土地必須是為了社會公共利益的需要。
(2) 徵收土地是一種政府行為，是政府的專有權利，其他任何單位和個人都沒有徵地權。同時，被徵地單位必須服從，不得阻撓徵地。
(3) 必須依法取得批准。國家徵收土地依照法定程式批准後，由縣級以上地方人民政府公告並組織實施。
(4) 必須依法對被徵地單位進行補償。被徵收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定的期限內，持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理徵地補償登記。徵收土地的，按照被徵收土地原有用途給予補償。有關法律和行政法規對徵收的具體補償標準有專門規定。
(5) 徵地實行社會公開，接受社會監督。徵地補償安置方案確定後，有關地方人民政府應當公告，並聽取被徵地農村集體經濟組織和農民的意見。被徵地的農村集體經濟組織應當將徵收土地的補償費的收支情況向本集體經濟組織的成員公佈，接受監督。同時《土地管理法》還明確規定，禁止侵佔、挪用被徵收土地單位的徵地補償費用和其他有關費用。
三、徵地補償協議的格式是怎樣的?
徵地補償協議
甲方：
乙方：
乙雙方按照《中華人民共和國土地管理法》等法律法規的規定，經友好協商，現就徵用乙方 位於______________________ 農田事宜，達成如下徵地補償協議：
1、 徵用土地面積：該土地面積為 臨 )畝 (四址為東臨 ， 南臨 西臨 北
2、徵用土地用途：該土地用於某某中心村擴建。
3、徵地補償標準及付款方式：
1)徵地補償標準按 ___________ ___________ 萬元/畝的徵地補償標準計算，共計徵地補償款 萬元(人民幣_________________________________元整)。
2)付款方式：徵地手續經批准並在甲方與某某縣國土資源局簽訂《國有土地使用權出讓合同》後___________日內付___________ %，土地交接完畢且甲乙雙方簽訂土地交接書後___________日內付___________%。
4、其他約定：
1)乙方應協同甲方並向甲方提交有關辦理土地使用權證所需要的法律檔案，辦證費用由甲方支付。
2)今後因經濟發展等原因造成土地徵地補償上升，甲方將不再另行補償，遵照本協議執行。
3)甲方協助乙方申請辦理失地保險。
4)簽訂合同後，甲方有償取得該宗土地後使用權，甲方有合理利用該宗土地的權利;有依法經營管理、建設和用工的自主權;在法律規定的範圍內，甲方有與他人合作開發該宗土地的權利;其使用權在使用年限內甲方可以轉讓、出租、抵押或者用於其他經濟活動，合法權益受國家法律 保護。乙方應全力配合甲方使用該用地，如發現甲方把該土地他用或簽訂協議後兩年內沒有開工建設可以協商收回。
5、本協議一式三份，甲、乙雙方各執一份，___________ 鎮人民政府一份，三份具有同等的法律效力。
6、本協議經雙方簽字(蓋章)後成立，經土地主管部門登記辦證後生效。協議成立後，任何一方不得違約，如有爭議，由雙方協商處理。未盡事宜，雙方可以協商簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。
甲方(蓋章)
乙方(簽字)
協議簽訂時間： 年 月 日
對於文山州當地居民來講，如果想知道政府的徵地補償標準，應該及時關注政府公佈的資訊，政府部門制定徵地方案的時候是非常謹慎的，各項徵地政策落實到實處才要開始徵地工作。
