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杭州農村拆遷補償標準是什麼?

補償標準 閱讀(2.48W)

一、杭州農村拆遷補償標準是什麼呢?

杭州農村拆遷補償標準是什麼?

1、房屋價值補償標準

這裡的房屋補償是指對被徵收的國有土地上建築物價值進行的補償,按不低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似的市場價格,並請有評估資質的評估機構進 行評估確定。這裡的市場價格,地級市政府部門都會依據每年住宅房屋市場價格規律,制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。

2、停產停業損失的補償

該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償,因為屬個案,補償標準不能統一,一般是有徵收當事人進行協商確定,協商不成的,可委託房地產價格評估機構評估確定。

3、拆遷補助和獎勵

補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助,依據當地政府出具的標準確定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助,也 會出具公攤補助標準。如石家莊出具了《石家莊市市區被徵收房屋公攤基準補助係數》。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償。具體標準,因 地各一,但該費用不是強制性,是否給付仍看當地政策。

4、房屋裝修補償及家電裝置移機補償

房屋裝修補償也是先有當事人協商,協商不成由評估機構評估確定,家電裝置移機也是參照上述方式實施。不過為統一、方便,各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準,具體數額以釋出時徵收拆遷時出具的補償標準為準。

應該注意到的是,像是房屋價值補償標準都是按照不低於市場價的價格來進行補償的,並且在補償之前都會有相關的評估機構來進行評估,只有這樣才能確保雙方的權益不受損失。而一般停產停業損失的補償都是協商之後才進行補償的。