對於政府徵地拆遷的事件近年來在全國各地大大小小的城鎮都發生過，而每一個地區的徵地拆遷補償標準也各不相同，因為這與當地的經濟發展狀況以及政府徵地的用途有著緊密的聯絡，下面本站小編為您整理編輯邳州市徵地拆遷補償標準是怎樣的。
一、邳州市徵地拆遷補償標準是怎樣的？
根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》的規定，徵收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被徵收房屋所有權人給予公平補償。對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。根據立法精神，對被徵收房屋的補償，應參照就近區位新建商品房的價格，以被徵收人在房屋被徵收後居住條件、生活質量不降低為標準。
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條
作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：
(一)被徵收房屋價值的補償;
(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
對於農村土地徵收規定有所不一樣，市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。
(1)根據《土地管理法》第47條的規定，徵地補償有三大塊，即：土地補償費、安置補助費、青苗補償費。
(2)對於這三項費用的分配：安置補助費、青苗費是直接支付給被徵地人的，土地補償費給村集體。
(3)但給村集體的土地補償費也不是就歸集體所有、被徵地人一點都得不到了：土地補償費由村集體統一分配，具體如何分要經村民代表大會決定，但在分配時，或者是所有村民都有權平均分、然後由村裡給被徵地人另行調配土地;或者是多分配給被徵地人一些款項作為補償、而沒有被徵地的村民就少分或是不分給所徵地的土地補償費。
二、宅基地使用權渡讓補助標準
(1)根據《邳州市城鎮基準地價》、《邳州市徵地區片價》，結合被拆遷區域土地利用實際情況，將邳州市被拆遷宅基地補助標準分為四等(具體範圍見邳州市被拆遷宅基地補助標準等級範圍圖)。一等區被拆遷宅基地補助標準：每平方米補助265元;二等區被拆遷宅基地補助標準：每平方米補助257元;三等區被拆遷宅基地補助標準：每平方米補助249元;四等區被拆遷宅基地補助標準：每平方米補助241元;
(2) 對被拆遷人實行宅基地使用權渡讓補助的，被拆遷人必需具有合法宅基地使用權屬證書，並不得超過本集體經濟組織的每戶宅基地面積的平均標準。
上述內容是小編為大家整理的邳州市徵地拆遷補償標準的節選內容，邳州市位於江蘇省，根據邳州都市計畫區內集體土地房屋拆遷補償安置管理辦法以及國家的一些關於土地管理的辦法規定，邳州市徵地中宅基地使用的補償標準為265到241之間每平方米不等的價格，其中規定了所徵地的房屋的造價評估以及估價程式的具體事項，所以所徵地區的房屋與土地嚴格按照上述規定執行。
