1.根據被拆遷房屋的位置、用途、產權建設面積等因素，確定房地產市場估價價格，拆遷各方按照約定。被拆遷房屋的市場評估價格由評估機構根據當地房地產市場的變化情況，獨立、客觀、公正地進行評估。
2.需要具備房地產價格評估資格的機構，應當根據省級人民政府建設主管部門公佈的清單和城市房地產市場價格評估，一般採用市場比較法，或者沒有采用市場比較法的條件的，可以採用其他估價方法，並在估價報告中說明理由。
3.獎勵拆遷補償費，獎勵被拆遷房屋的租戶積極協助拆除房屋，或者放棄自願遷到郊區或者不要求拆遷單位安置房屋等權利。房屋拆遷補償費的標準，由地方人民政府根據當地實際情況和國家有關法律、政策確定。
二、房屋拆遷補償方式有什麼?
兩相結合的補償方式，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。
由於我國城市化程序與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題，所以就出現了貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。
拆遷補償的方式：貨幣補償;產權置換;兩者相結合的補償方式。對被徵收人的補償包括被徵收房屋價值的補償、搬遷與臨時安置補償、停產停業損失補償和補助、獎勵。對被徵收房屋價值的補償不得低於類似房地產的市場價格。
三、門面房拆遷賠償面積計算方法有什麼?
1.房屋拆遷補償的範圍是房產證書上的建築面積，如果沒有房地產證書，拆遷單位將聘請專業測繪人員對房屋實際面積進行重新測量，拆除面積將以新測量的建築面積為基礎。
2.房屋面積有兩類：房地產證書上的建築面積和土地使用證書上的土地佔用面積。房屋的建築面積不像土地證書上的土地佔用面積那麼大，土地佔用面積是根據土地使用證書的佔用面積和拆除面積計算的。
3.無產權證房屋的拆除，以其他產權手段計算，如購房合同等。房屋的實際建築面積小於有關證明，以實際建築面積為準。
房屋拆遷補償的方式有貨幣補償和產權置換補償。在我國拆遷時主要採取的是產權置換補償，原有房產多大就可以置換到多大的房產，若選擇更大的房屋，超出的部分需要房屋所有人補足差價。
