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2021年農村拆遷補償標準將會有哪些變化?

補償標準 閱讀(3.29W)

、農村拆遷補償的方法有哪些?

2021年農村拆遷補償標準將會有哪些變化?

1、進行貨幣補償

貨幣補償應該是拆遷中最常見的一種補償方法了,也就是根據農村房屋在拆遷中所產生的價值損失多少,直接折算成現金來進行補償。

2、進行安置房調換補償

這項補償方法是按照多退少補的原則,在政府規劃的範圍內,對拆遷的房主進行安置房補償,補償農民朋友在土地徵收中的利益損失。

3、進行宅基地遷建安置

這項補償方法是在具備有宅基地條件的前提下,會優先考慮分配宅基地,重新進行遷建以及安置,並且會給予一定的補償金用於農村房屋的重新建設。

二、農村的無證房屋拆遷有補償嗎?

一般來說,農村的無證房屋也是分很多型別的,在農村有可能有一些上個世紀五六十年代建設的老房、傳承下來的祖宅、雖然沒有證件但是符合當地建房政策規定的房屋等。如果是屬於這幾種型別的無證房屋,雖然因為各種因素的影響沒有獲得相關的證件,但是在合法範圍內,並且能夠證明房屋是屬於自己的。那麼這些無證房屋在拆遷的時候,也是可以申領到拆遷補償金的。

三、法律依據

《土地管理法》

第四十八條 徵收土地應當給予公平、合理的補償,保障被徵地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

徵收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,並安排被徵地農民的社會保障費用。

徵收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公佈區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關係、人口以及經濟社會發展水平等因素,並至少每三年調整或者重新公佈一次。

徵收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償後搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意願,採取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,並對因徵收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被徵地農民納入相應的養老等社會保障體系。被徵地農民的社會保障費用主要用於符合條件的被徵地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被徵地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。

第四十九條 被徵地的農村集體經濟組織應當將徵收土地的補償費用的收支狀況向本集體經濟組織的成員公佈,接受監督。

禁止侵佔、挪用被徵收土地單位的徵地補償費用和其他有關費用。