樓房二次抵押貸款能貸多少

樓房二次抵押貸款能貸多少，需要看具體的情況。
房產二次抵押貸款的貸款額度：
貸款額度等於房屋價值乘以抵押率減去原貸款的本金餘額。房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率較高不超過70%;以商業用房抵押的二次貸款抵押率較高不超過50%。