公司債權債務包括房產嗎

不包括，房產屬於財產，如果債務人不能清償債務，債權人在符合法律規定的前提下，可以主張拍賣房產以清償債務。

如果尚未由法院受理破產的，則可以通過由債務人和債權人協商的方式，將債務人名下的房產作價償還債權人。

如果法院已經受理破產申請的，則該公司名下的房產屬於破產財產，要通過破產程式才能進行處理，不能直接作為資產償還債權人。

法律依據：《公司法》 第一百七十六條

公司分立前的債務由分立後的公司承擔連帶責任。但是，公司在分立前與債權人就債務清償達成的書面協議另有約定的除外。