買賣房屋的過程中，往往一不小心就發生糾紛了，那麼糾紛有哪些呢？應該如何避免這些糾紛呢？下面就和本站網小編一起來看看吧。案由：房屋買賣合同糾紛案情簡介：2011年7月26日，甲與乙簽訂房屋買賣合同，約定將甲的一套房屋以兩百萬的價格賣給乙。合同
精選律師 · 講解例項
房屋買賣合同糾紛
您好，很高興為您解答。???首先，作為賣方交付的房屋是不合格的，作為買方是可以拒收的。你們三方進行了口頭協商，視為三方達成一致，即6月12日如果沒有漏雨，您就6月13日付款，這個對給付的附條件。因此，根據《合同法》第十條規定，當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。因此，為了保障您的權利，建議您收集當時你們三方約定的證據。???
其次，6月1日你們沒去不算違約。因為三方對合同內容進行了變更。三方應該按照變更後的內容進行履行。???再次，房東要漲價沒有任何依據，其行為構成新的邀約。本案中，對方單方對合同內容變更，即向您發出新的要約，您沒有同意，即未向對方承諾。根據《合同法》第二十五條規定，承諾生效時合同成立。因此，對於賣方的新要約，您沒有做出承諾，那麼新的合同沒有成立，雙方仍然要按照之前約定履行合同。因此，建議您儘快收集電話、簡訊等證據證明三方協商確認的內容，以此保證您的權利。中肯建議。???
最後，建議您通過電話或者書面形式向賣家發函，說明當時協商一致的內容，要求按照原協商一致的內容履行合同。???希望我的解答您能滿意，並採納為最佳答案，如有問題，可以追問或者加好友聯絡，為您指導服務。
