一、借款抵押物價值高於借款是否合法?
借款抵押物價值高於借款是合法的。財產抵押後，該財產的價值大於所擔保債權的餘額部分，可以再次抵押，但不得超過其餘額部分。
當事人在設定抵押時，應保障抵押物的價值大於或等於其所擔保的債權數額，否則不能設定抵押權。
常見的貸款抵押物有：
1、抵押人所有的房屋和其他地上附著物;
2、抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產;
3、抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物;
4、抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產;
二、貸款逾期怎麼處理
1、三天之內逾期。銀行通常會有“容時容差”的機制，在這種情況下，只需致電銀行客戶或去櫃檯聯絡銀行客戶經理。如果能夠在1-3天內還清欠款，逾期利息和滯納金，一般不會出現在徵信記錄之中。
2、逾期超過三天，逾期記錄很有可能會上報徵信系統。需要詢問放款機構是否將徵信提交。如果尚未提交，及時還款，逾期記錄有望消除。如果已經提交，需要及時還款，然後等待五年，五年後個人信用自動恢復。
3、非惡意逾期，可以要求銀行出一份“非惡意逾期證明”，即便逾期已經上了徵信記錄，也不會影響日後申貸。
4、其他原因導致的逾期。這裡包括冒名貸款、擔保貸款等。個人資訊有誤造成的逾期都可以到人民銀行相關網點提出異議申請。如果不是個人原因造成的還款逾期，不良記錄會被消除，而如果是因為擔保導致的逾期，需要催促當事人儘快還款，別無他法。
在我們的現實生活當中，我們國家對是借款的一些基本規定，可能大家並不是特別的瞭解，因為有一些債權人擔心自己的債權不能夠得到實現，所以明確的規定了需要利用相關的房屋或者是不動產來進行抵押，在這種狀況之下的話，抵押的財產如果大於個人的借款的話，也是屬於合法的現象。
