一、欠錢30萬拍賣價值100萬房子怎麼算?
法院拍賣房產後，償還銀行欠款後，法院房子拍賣多的錢退還被執行人。法律規定，拍賣、變賣被執行人的財產成交後，必須即時錢物兩清。委託拍賣、組織變賣被執行人財產所發生的實際費用，從所得價款中優先扣除。所得價款超出執行標的數額和執行費用的部分，應當退還被執行人。
二、欠銀行錢還不了,可以拍賣房子或者把房子過戶嗎?
房子有房貸沒有還完，欠銀行錢還不了，銀行有權向法院申請強制執行，銀行可以拍賣房子，房貸不可以不還，不按約還房貸不但給個人徵信造成不良記錄影響今後的經濟生活，還可能會被刑拘。
房貸不按約歸還，銀行會採取的措施及影響：
1、若一次沒有還款，銀行將會經過電話或簡訊的方式通知並提醒按時還款，同時會產生罰息。
2、若連續三次未還款，銀行客戶經理將進行催收，同樣借款人會被罰息。
3、若逾期還款次數達到六次及以上，若銀行與借款人協商無果，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執行。
4、法院在受理強制執行時，會依法查詢貸款人名下的房產、車輛、證券和存款。
5、貸款人名下沒有可供執行的財產而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負面資訊記錄在個人的信用報告中並被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。
6、貸款申請人有能力而拒不執行的情況下，涉嫌拒不執行判決、裁定罪。
注：《刑法》第三百一十三條規定【拒不執行判決、裁定罪】對人民法院的判決、裁定有能力執行而拒不執行，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。
如果欠債很多錢，但是自己沒有能力進行償還，可以將自己名下的房產進行拍賣，拍賣之後所得到的金錢可以用於還債，剩下的歸自己有所有，但是房子如果還沒有還清房貸，後續還是需要還貸的。
