一、房產私人之間借貸抵押合同有效嗎
1、私人之間進行借貸,簽訂了房屋抵押合同,辦理了房屋抵押登記後,抵押合同就生效。
2、法律規定:
《中華人民共和國民法典》第四百零二條【不動產抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的,應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
二、房地產抵押消滅的情形有哪些
(一)因抵押的房地產滅失且無替代物而消滅房地產抵押權乃物權,作為其標的物之房地產因自然災害、公用徵收等原因而滅失時,房地產抵押權自無法繼續存在而消滅。
房地產抵押權具有物上代位性,因此,當房地產滅失時,如果有賠償金、保險金或補償金,則房地產抵押權及於該賠償金、保險金或補償金,房地產抵押權並不消滅。
(二)因被擔保的債權消滅而消滅依中國立法,抵押權相對於主債權,具有絕對的附從性。
房地產抵押權與被擔保債權同時存在,債權消滅,房地產抵押權也消滅。
被擔保債權可因如下原因而消滅:
⑴債務人或第三人為全部之清償;
⑵債務人對房地產抵押權人亦存在債權並符合抵銷條件時,其債權相互抵銷;
⑶房地產抵押權人與債務人因繼承、合併等而發生混同,房地產抵押權人與債務人成為一人;
⑷房地產抵押權人在不損害第三人利益的情況下免除債務人的債務。
(三)因房地產抵押權實現而消滅如前所述,房地產抵押權實現是房地產抵押權擔保功能實現的最後環節。
房地產抵押權實現,房地產抵押民法典律關係消滅,房地產抵押權自然消滅。
私人之間進行借貸,並且簽訂了房屋抵押合同後,房屋抵押合同有沒有效,要依據主債務有沒有效和是否辦理了抵押登記而定,主債務有效並且辦理了抵押登記的,房屋抵押合同生效。
網站地圖
更多#債權債務相關法律知識
1.2w 瀏覽文章房地產抵押登記過期影響債權嗎
1.3w 瀏覽文章財產保全屬於行使抵押權嗎
1.8w 瀏覽文章債權人如何申請撤銷抵押權
2.4w 瀏覽文章擔保人還錢後如何追責?
2.0w 瀏覽文章民法典關於擔保人如何追償
2.1w 瀏覽文章貸款擔保人沒還錢怎麼辦
1.5w 瀏覽文章民法典質權人可否將質押物出租
6.9w 瀏覽文章借款人死亡擔保人要還錢嗎?
2.1w 瀏覽文章連帶擔保人拒不還錢的結果是什麼?
1.5w 瀏覽文章擔保人不還錢怎麼拿回來?
2.4w 瀏覽文章擔保人還錢後利息能追償嗎?
2.0w 瀏覽文章債務人不還錢擔保人怎麼樣?
1.5w 瀏覽文章民法典質權人可以賣質物嗎,出質人權利有哪些
2.0w 瀏覽文章民法典對擔保人代償後是否能追償
1.6w 瀏覽文章民法典的地役權的抵押有什麼規定,相關法律規定
1.3w 瀏覽文章民法典的動產抵押的效力是什麼
2.0w 瀏覽文章單獨起訴擔保人還錢怎麼辦?
1.9w 瀏覽文章民法典的抵押權存續期間是什麼
2.2w 瀏覽文章民法典的抵押權與租賃權的關係有什麼規定
1.9w 瀏覽文章民法典的浮動抵押有哪些,確定浮動抵押財產的情形
更多#抵押擔保相關
諮詢如果抵押合同有效,抵押人與抵押人在簽訂借款合同時,抵押
420次閱讀圖文私人之間房產怎樣抵押房地產抵押,抵押當事人應當簽訂書面抵押合同。房地產抵押合同應當載明下列主要內容:(一)抵押人、抵押權人的名稱或者個人姓名、住所;(二)主債權的種類、數額;(三)抵押房地產的處所、名稱、狀況、建築面積、用地面積以及四至等。
2023-09-191379次閱讀文章私人房產抵押借貸的流程是怎樣的?
2023.03.077968次閱讀諮詢私人之前抵押借款合法嗎?如果被公安部門當
481次閱讀圖文私人抵押借條怎麼寫私人抵押借條需要寫明以下內容有
法律效力:(1)借款人和出借人的法定全名;(2)借款金額,包括大寫和小寫的金額;(3)借款時間期限;(4)借款的利息,應有明確的年利率或月利率,最終應支付的借款利息總額等約定;(5)借款本息償還的年月日時間及付款方式;(6)借款本人親自簽章、手印或親筆書寫的借據。
2023-11-161253次閱讀文章私人抵押借條怎麼寫
2023.04.171819次閱讀諮詢借款抵押合同有效嗎
431次閱讀圖文民間借貸怎麼抵押看具體情況。民間借貸中,如果需要用汽車作為履行債務抵押的,需要雙方簽訂抵押合同,併到車輛管理所進行抵押登記。未經抵押登記的,抵押只在雙方當事人之間有效,對他人無效。
2023-09-03837次閱讀文章私人抵押借款合同範本
2023.03.0316483次閱讀諮詢沒有到車管所辦理抵押證明借款雙方私下籤訂的汽車抵押借款合同。有法律效力嗎?
499次閱讀載入更多更多
抵押擔保最新文章
保證人承擔責任後怎麼追償
1870次閱讀2023.12.14抵押權行使的方式有哪些?
1632次閱讀2023.12.14擔保人的擔保時效是多久
1500次閱讀2023.12.14什麼人可以作保證人
1829次閱讀2023.12.14民法典中抵押物消滅怎麼處理債務關係
1605次閱讀2023.12.14遇到抵押擔保問題?本站專業律師 處理更可靠
快速諮詢
律師權威解答檢視更多抵押貸款合同解讀?
2023-12-14 22:09:47網友提問借款人是我老公,擔保人是我?
2023-12-14 19:01:35網友提問貸款公司給我貸款一筆錢,錢沒拿到還被擔保公司起訴了?
2023-12-14 15:22:00網友提問我朋友給我買了一輛抵押車,無力償還所以用車給他抵押?
2023-12-14 14:18:24網友提問交通事故反擔保?
2023-12-14 12:36:51網友提問擔保費沒有提前告知我然後扣款了27個月共計4750能退回來嘛?
2023-12-14 12:18:52網友提問抵押合同能賦予強制執行嗎?
2023-12-14 09:39:34網友提問擔保
合同糾紛能怎麼樣取消
2023-12-14 09:25:05網友提問執行費是由債務人進行承擔嗎
2023-12-14 09:13:36網友提問什麼權利能夠質,有什麼規定
2023-12-14 09:21:03網友提問