一、個人抵押借款協議範本是什麼?
個人借款協議
出借人(甲方)：
借款人(乙方)：
甲、乙雙方是在平等、自願、友好地協商的基礎上，達成了以下協議：
乙方向甲方借款人民幣_____ 元整。
借款期限為 _____年，從_____ 年 _____月_____ 日起至_____ 年_____ 月 _____日止。
借款期限屆滿，乙方保證馬上返還全部借款，否則，願意承擔一切、法律責任。
甲方在本協議書簽訂後二日內將借款交付乙方。
甲方未按時將款交付乙方或者乙方未按時還款，違約方應當向守約方支付違約金__________元。
本協議一式二份，自甲、乙雙方簽名並加蓋公章(是單位的加蓋公章)之日生效，甲、乙雙方各執一份為憑。
甲 方：
乙 方：
年 月 日
二、抵押擔保人需要具備的條件
1、具有完全民事行為能力;
2、具有本地城鎮常住戶口或有效居留身份收入相對穩定;
3、連續正常繳存住房公積金6個月以上且其帳戶內有1年以上繳存額;
4、無公積金貸款餘額及其它不良債務;
5、在借款人未全部償還貸款本息期間不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款;
6、擔保人年齡加擔保貸款期限不得超過法定的退休年齡。
自然人擔保應提供擔保人身份證件、戶口簿，收入證明及住房公積金帳號，並與受託銀行簽訂保證合同。
三、抵押擔保人承擔的責任是什麼?
1、一般保證責任。其所負的責任是，在債務人不能清償到期債務時，擔保人要為其承擔該責任，即清償到期債務。
2、連帶保證責任。其所負的責任是，當債務已到清償期，債權人有權要求債務人或保證人償還債務。當保證為一般保證時，保證人有先訴抗辯權，即保證人在債權人未就債務人的財產申請強制執行或執行擔保物權未果前，拒絕債權人的請求償還的權利。連帶保證人沒有這種權利。
撤銷擔保人的責任：同一債權既有保證又有物的擔保的，債權人在主合同履行屆滿後怠於行使擔保物權，致使擔保物的價值減少或者毀損、滅失的，視為債權人放棄部分或者全部物的擔保，保證人在債權人放棄權利的範圍內減輕或者免除保證責任。
擔保人擔保期限：
1、《民法典》第六百九十三條
一般保證的保證人與債權人未約定保證期間的，保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月。
在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間，債權人未對債務人提起訴訟或者申請仲裁的，保證人免除保證責任;債權人已提起訴訟或者申請仲裁的，保證期間適用訴訟時效中斷的規定。
2、第六百九十三條連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的，債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任。
在我們的現實生活中，擔保在我們《民法典》中是有明文規定的，一般情況下擔保最常見的形式就是抵押，當然了，抵押是需要嚴格的按照法律規定的程式來完成的，比如說簽訂書面的抵押合同，這樣有利於避免糾紛的發生。
