一、在建工程抵押新規定是什麼
在建工程要在申請抵押的時候提交申請書，個人有效證件，以及工作單位的公章。在建工程抵押通常設定於房地產專案建設初期、商品房預售前，此時工程專案屬於尚未形成的房屋，相對現樓抵押來說，在建工程抵押法律關係更趨複雜，不確定因素較多，隱含更多的風險。
在建工程抵押權設立登記押登記辦理需要以下內容：
1、抵押設立登記申請表;
2、抵押人、抵押權人為企業的，提供營業執照影印件(校對原件)，其他單位提供組織機構程式碼證影印件(校對原件);
3、抵押合同及主債權合同;
4、《國有土地使用證》影印件(校對原件)，及土地權屬查檔證明;如已領取預售許可證的，須先辦理暫停銷售手續;
5、建設工程規劃許可證(含附圖)原件;
6、施工許可證影印件(校對原件)(工程投資額在30萬元以下或者建築面積在300平方米以下的建築工程可不提交);
7、抵押人為國有單位的，須提交上級主管部門同意抵押的批文;抵押人為有限責任公司、股份有限公司、外資企業的，須提交股東(大)會或董事會決議(須董事簽名)加蓋公章;抵押人為集體企業的，須提交職工(代表)大會決議加蓋公章;
8、發改委出具的立項批文;
9、監理公司出具的形象進度證明;
10、房產測繪部門出具的預測繪成果書;
11、如為(專項)經濟適用房等房產，須提供經市建設行政主管部門同意的證明材料;
12、登記機構認為有必要收取的其他資料。
法定辦理時限：10個工作日 實際承諾時限：7個工作日
二、在建工程抵押權變更登記
1、抵押變更登記申請表;
2、抵押人、抵押權人為企業的，提供營業執照影印件(校對原件)，其他單位提供組織機構程式碼證等影印件(校對原件);
3、登記證明原件;
4、在建工程抵押權發生變更的證明材料;
5、《國有土地使用證》影印件(校對原件)，及土地權屬查檔證明;如已領取預售許可證的，須先辦理暫停銷售手續;
6、如系最高額抵押的，需提交最高額抵押權擔保的債權尚未確定的證明材料;
7、抵押人為國有單位的，須提交上級主管部門同意抵押變更的批文;抵押人為有限責任公司、股份有限公司、外資企業的，須提交股東(大)會或董事會決議(須董事簽名)加蓋公章;抵押人為集體企業的，須提交職工(代表)大會決議加蓋公章;
8、監理公司出具的形象進度證明;
9、房產測繪部門出具的預測繪成果書;
10、如為(專項)經濟適用房等房產，須提供經市建設行政主管部門同意的證明材料;
11、登記機構認為有必要收取的其他資料。
在建工程抵押可以讓使資金流通，使工程可以準時在合同的期限內完成工程。抵押人在提交抵押申請的時候，一定要符合抵押人的申請資格，如果在債務方面發生經濟糾紛，那麼就可以向法院提起訴訟，由法律來判定是哪一方的過錯，保護合法人權益。
