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有关二手房的精选法律大全
有关二手房的精选法律大全
买二手房过户需要什么流程
2024-03-25
买二手房过户需要什么流程1、买方需要对房屋的产权进行审核;2、双方当事人签订转让合同,同中双方必须填写真实信息,如姓名、房产证编号、土地所有权年限、成交价格、双方需要履行的责任等。3、房屋评估,买方提交贷款申请;4...
二手房买卖纠纷起诉时效是多长时间
2024-04-12
一、二手房买卖纠纷起诉时效是多长时间二手房买卖纠纷起诉时效是3年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算,自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护,特殊情况可以申请适当延长。《民法典》第一百八...
二手房房产纠纷诉讼
2024-04-01
二手房房产纠纷合同是有效的,卖方为你办理过户是义务。起诉也就是3个月的时间,要求对方为你办理过户,诉讼费用如果按财产案件也就是4000多元,而且最后是由败诉方承担的。你一直在此居住,房子不可能卖给别人(谁买房不看啊),如...
如何解决好二手房买卖纠纷
2024-04-01
如何解决好二手房买卖纠纷1、协商:协商是指当事人行使自己的合法处分权,在法律规定许可的前提下,互谅互让,协商解决纠纷。2、调解:调解是指在非仲裁机关和诉讼外的第三人主持下,房屋买卖纠纷的当事人达成协议解决纠纷。3、仲裁...
郑州二手房首付是多少 | 郑州二手房首付风险?
2024-03-30
一、郑州二手房首付是多少1、一般首套的二手房,二手房贷的首付的不低于30%,这里说的30%值得的不是成交的较而是评估价的、而二手房贷款式根据二手房评估作为参考的,而一般评估价都低于市场价格。2、有了一套房产,那么他在...
买卖二手房全款和按揭的区别
2024-03-07
全款购买二手房1、交易双方签定买卖合同。2、卖家付清房款,办理过户手续。3、卖家需要携带身份证原件及复印件、户口簿的原件及复印件、购房全额及复印件以及两份购房合同产去房屋管理办理房屋产权....
房天下二手房交易平王容花园
2024-03-07
二手房交易双方在真实的意识表示下签订的合同,只要不违反法律的强制性规定就是有效的,这与公证无关,只不过公证能是合同的效力更强,但是公证是要交公证费的,房产公正应该是按照房产的价值进行收费的,具体你可以咨询公证机构...
二手房网签后还可以毁约吗
2024-04-12
二手房网签后还可以毁约吗民事主体在订立及履行合同时,应当遵守诚实信用原则,以善意的方式履行其义务,不得弄虚作假和损害他人合法利益,自觉履行合同所规定的义务。如果签订了合同后毁约,将会承担相应的违约责任。守约方可...
南京二手房交易新政策?
2024-04-01
二手房交易新政策你好,以下是关于二手房交易新政策的具体内容,二手房房产证满二年的免营业税。具体的过户税费如下:二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2...
有哪些二手房不能买卖
2024-03-25
一、有哪些二手房不能买卖依照法律法规的规定,以下情形下的二手房不能进行买卖:1、未依法取得房屋所有权证的房屋;2、只取得使用权的房屋,如房屋管理局直管公房;3、鉴定为危房的房屋;4、以标准价购买,尚未按成本价补足剩...
二手房买卖一次性付款合同
2024-03-07
买房付款方式:一次性付款即双方签订售房合同一定期限内(通常是一个月左右的时间)付清房款的95%,剩余5%在交房时一次付清。一次性付款手续简便,房价折扣较高,但占用大量资金。对期房而言,一次性付款意味着承担更多的风险。...
许昌市东城区二手房买卖
2024-04-04
东城区定向安置房买卖需要注意什么安置房买卖主要注意这几个问题:(1)调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的;(2)一定要办理...
买二手房必须要签居间合同吗
2024-04-01
一、买二手房必须要签居间合同吗买二手房不必须要签居间合同,法律未作强制性要求,应由买卖双方当事人自行确定。实践中由于买卖二手房涉及办理过户、抵押按揭等交易手续比较复杂,在不具有足够时间精力的情况下使用中介较...
巴音郭楞二手房转让
2024-03-30
怎么转让按揭的二手房贷款期限原则上不变更原借款合同约定的贷款期限、利率、还款方式和还款计划。如果是有产权,就到房管局办理注销产权手续,重新办理过户,做新的再抵押;如果是合同按揭需到开发商那里去办理更名,原则上...
有抵押的二手房能买吗怎么样买卖
2024-04-01
一、有抵押的二手房能买吗怎么样买卖有抵押的二手房经抵押权人同意能买。抵押期间抵押人出售抵押房屋的所有权、申请房屋所有权转移登记的,应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋买卖的书面文件以及他项权...
无证二手房是否可以买 | 有哪些规定
2024-03-25
无证二手房是否可以买,有哪些规定无证二手房可以买,但存在很大的风险,最好不要买。购买没有房产证的房子,将无法办理产权登记,日后如果发生纠纷,购房者的权益将无法得到有力的保障。...
2024买卖二手房贷款纠纷
2024-03-17
二手房贷款二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种...
长沙二手房买卖交易流程
2024-03-17
二手房买卖交易的流程如下1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》;2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜;3、买方如果是按揭贷款购房的,找银行申请贷款,并取得银行的书面答复;买方如果是一次性付款的,此步骤就不...
购买二手房如何预防房屋被抵押?
2024-03-30
一、购买二手房如何预防房屋被抵押1、要找一个正规的中介公司。2、可以到房产部门查询相关档案。房产部门备有房产档案,每处房屋的抵押.买卖等“档案”都可以查询得到,这样市民就可避免买到抵押房等。3、买房者在买房时...
格尔木二手房交易网
2024-03-08
你好,请问二手房交易网签合同怎么做网上签约的程序为:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同———双方当事人...
二手房房改房税费
2024-03-07
购买二手房改房怎么交易(一)购房者需要了解房改房的产权可靠性。确认产权的房主是否与卖房人是同一人,可到房管部门查询产权证的真实性,要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。一定要确认原单位是否同意出让,因为大...
南海平洲二手房首付多少
2024-04-06
77平的二手房过户得需要多少钱?二手房过户需要提供的资料主要有:房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。卖方所需文件:1、身份证明(...
二手房买卖一次性付清
2024-03-07
二手房买卖怎么进行1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金。买卖双...
二手房房屋买卖合同纠纷起诉状
2024-03-08
今天车祸死亡47岁赔偿标准,农村户口1、在户籍所在地以灵活就业人士自己缴纳社保五金。2、有工作单位,由工作单位为其缴纳社保。3、选择缴纳新型农村养老保险即大家常说的农保,这个要看在哪个区域,有的地区缴纳了农保就不...
购买二手房纠纷有哪些解决方式
2024-04-01
购买二手房纠纷有哪些解决方式1、调解,是指购房纠纷的买卖双方,在不能通过相互协商解决纠纷时,根据一方当事人的申请,在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下,通过说服教育,促使双方当事人根据有关商品房销售...
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