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有关二手房的精选法律大全
有关二手房的精选法律大全
容易引起二手房买卖纠纷的情况有什么
2024-04-12
一、容易引起二手房买卖纠纷的情况有什么容易引起二手房买卖纠纷的情况有:买卖双方缺乏诚信隐瞒房屋情况等真实信息导致的纠纷;房价变动影响过户手续及时办理的纠纷;中介机构不规范行为产生的纠纷;房屋产权登记制度不合理...
购买二手房合同无效的情况是什么
2024-04-01
购买二手房合同无效的情况是什么购买二手房合同无效的情况有:(1)合同当事人不具备相应的民事行为能力;(2)不是当事人的真实意思表示;(3)合同内容违反法律强制性规定;(4)当事人恶意串通,损害他人合法权益。...
广西来宾房屋拆迁补偿标准
2024-03-17
房屋拆迁补偿标准是怎样的拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价...
二手房买卖的基本流程
2024-04-12
二手房买卖的基本流程1、买房咨询,买方了解房屋整体现状及产权状况;2、交定金,如果你看中的房子还在按揭中,定金较好不要直接交到业主手中,而应该交由第三方监管;3、赎楼,一般说,赎楼是业主方的责任,针对业主房贷没有还完的情况;4、...
二手房贷款审批需要什么手续
2024-03-07
二手房贷款需要什么手续⑴购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;⑵符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料;⑶买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;⑷律师事务所对借款人的资...
购买二手房首付比例是多少
2024-04-01
一、购买二手房首付比例是多少二手房贷款的首付比例具体情况如下:1、商业贷款,若是首套房,最低可以首付百分之三十;若是二套以上,最低首付比例百分之四十;2、公积金贷款,首套房最低可以百分之二十;若是二套房,最低首付比例百分...
沧州市二手房纠纷律师
2024-04-12
怎么应对二手房纠纷针对上述所出现的纠纷,作为不同的行为主体,应该有不同的防范方法,来规避风险,处置纠纷。下面,我们从两个角度即从法官和购房者的角度来阐释一下应该如何应对二手房纠纷。(一)法官角度作为法官,掌握着诉讼...
应城二手房首付多少
2024-03-25
二手房过户问题咨询二手房过户需要提供的资料主要有:房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。卖方所需文件:1、身份证明(外地户口需...
购二手房贷款流程是要怎样的啊
2024-04-07
购二手房贷款流程是要怎样的啊第1日递交材料,提出申请买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。最后...
购买二手房的贷款流程是
2024-04-07
购买二手房的贷款流程是买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下:1、第1日递交材料,提出申请买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料...
二手房公积金贷款有哪些费用吗
2024-04-12
二手房公积金贷款需要哪些材料和条件?关于二手房公积金贷款需要哪些材料和条件这个问题的详细解答如下:1、具有完全民事行为能力,足额缴纳住房公积金的在职职工;2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;3、在行政区域...
二手房买卖纠纷违约金太高怎么办
2024-03-25
对于普通民众来说,违约金可能是个既熟悉但不一定明白其准确意义的名词。深圳市二手房买卖合同中一般约定如一方违约,致使合同无法履行,守约方可以要求违约方支付两倍定金或者购房价款20%的违约金。实践中,守约方为获得更...
二手房购买合同无效情形有什么
2024-04-01
二手房购买合同无效情形有什么二手房购买合同无效情形如下:1、无民事行为能力人、限制行为能力人所签订的房屋买卖合同;2、以欺诈、胁迫手段签订的房屋买卖合同;3、双方当事人恶意串通,损害国家、集体或他人利益所签订的...
新乡市二手房交易政策
2024-04-01
二手房交易政策1.契税(1)家庭是首次购买90平米以下普通住房,契税=成交价×1%;(2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房,契税=成交价×1.5%;(3)其他,对于购买140平米以上或是非普宅,商业房或公司产权,契税=成交价×3%2....
买卖二手房须留意的事儿
2024-03-22
买卖二手房注意哪些方面二手房买卖需要注意以下事项:1、审查是否为公房出售。在选择二手房的时候,首先要注意房屋的产权是不是公有住房。公有住房原来是属于单位所有的,“房改”之后买卖的,有些单位对于房屋还是有优先收...
二手房买卖官司买家违约起诉状
2024-03-08
我国二手房买家违约怎么办在签订房屋买卖合同后,由于买方经济能力关系而导致无法继续履行合同,构成合同违约,买方当对卖方承担违约责任。所以,买方在签订合同前,一定要仔细考虑自己的房款来源以及后续支付能力,防止陷入因为...
深圳买卖二手房纠纷 | 二手房交易纠纷怎么解决
2024-04-12
二手房买卖纠纷1、如果《居间协议》或《定金协议》已明确了房产买卖的主要条款,则可视为《买卖合同》,下家有权要求上家继续履行该合同。这些主要条款有:价格、房屋位置、付款时间、过户时间、交房时间等。不过,大多数《...
武汉新洲二手房转让
2024-03-07
武汉二手房交易流程(一)买卖双方无贷款:买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个...
购买二手房纠纷有哪些解决方式
2024-04-01
购买二手房纠纷有哪些解决方式1、调解,是指购房纠纷的买卖双方,在不能通过相互协商解决纠纷时,根据一方当事人的申请,在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下,通过说服教育,促使双方当事人根据有关商品房销售...
二手房交易合同要怎么签
2024-04-01
一、二手房交易合同要怎么签二手房交易合同应当包含的内容:1.明确标的2.明确价款3.明确履行期限、地点、方式4.明确违约责任说明5.明确解决争议的方式6.明确合同生效条款7.明确合同中止、终止或解除条款《民法典》第五...
民法典中二手房过户多久可以买卖
2024-04-12
一、民法典中二手房过户多久可以买卖民法典规定,二手房买卖过户后,买受人取得房屋所有权的,买受人可以随时买卖房屋,但要遵守当地的房屋销售政策。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物...
民法典中二手房房屋买卖合同有效期多久
2024-04-01
一、民法典中二手房房屋买卖合同有效期多久房屋买卖合同有效期是指诉讼时效期,二手房买卖产生纠纷后,向人民法院主张权利的时效是3年,所以有效期是三年,从纠纷产生后开始计算。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【...
怎样查验二手房是否被抵押?
2024-03-30
一、怎样查验二手房是否被抵押有以下几个办法可以查证:1、查看房产证,一般已办理抵押的房子房产证上都会注明。2、到房管交易中心交一定费用去查案及打印备案。3、注:上述两点只是在一般情况下可以查到是否有抵押行为,...
无证二手房交易有哪些风险
2024-03-30
2023年工伤赔偿标准根据相关法律规定,“工伤赔偿标准2023年”的解答如下:一次性工亡补助金:标准为上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍。(2022年全国城镇居民人均可支配收入4.93万元)。伤残职工在停工留薪期内因工伤...
2024二手房贷款纠纷
2024-03-17
二手房贷款二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种...
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