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有关退房的精选法律大全
有关退房的精选法律大全
无力还贷期房能退房吗?
2023-12-02
一、无力还贷期房能退房吗?贷款期房无力还贷可以退房,因为根据相关规定,如果买房以后无力偿还,是可以申请退房的,但需要先到银行讲明无力偿还的原因,然后开具相关证明,才能到当地房管局办理退房手续。而且银行也会拿着房产进...
买房签了合同退房需要违约金吗
2023-12-01
律师解答:如果约定了违约金那么就需要。律师解析:买房签了合同退房属于违约行为合同违约时,应先根据合同中关于违约责任的条款进行赔偿。如果没有约定违约金,那么应赔偿因违约行为造成的实际损失。首先,当事人一方不履行合...
购房者能退房的情形主要包括哪些
2024-01-09
购房者能退房的情形主要包括哪些购房者可以退房的情形主要包括:1.延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知;2.开发商开发手续不全导致合同无效;3.开发商未经购房人同意擅自变...
商品房未按时交房可以退房么?
2023-11-20
律师解答:可以。律师解析:购买商品房,一般超过3个月开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。法律规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内...
退房东西丢了谁负责
2023-12-07
退房东西丢了谁负责要根据不同情况归责,首先得查监控,看看除了客人之外,还有哪些人员进入过房间。根据法律的规定,宾馆、商场、银行、车站、娱乐场所等公共场所的管理人或者群众性活动的组织者,未尽到安全保障义务,造成他人...
房子交房时间到了 | 查出有问题能不能退房
2023-11-18
房子交房时间到了,查出有问题能不能退房房子交房时间到了,查出有问题严重影响正常居住使用的能退房。购房者可要求开发商限期整改,房子不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定标准的购房者可以拒绝收房,依...
公租房退房申请书应该怎么写
2024-02-28
单位公租房申请书怎么写单位公租房申请书内容1.家庭人员情况(申请人填写,只填写同住的直系亲属);2.申领最低生活保障金领取证、残疾人证、军烈属证及其他证件、证明情况(申请人填写);3.家庭现住房情况;4.申请人及家庭...
租房没签合同交了押金现在退房
2023-12-01
租房没签合同可以退回押金吗(一)租房没签合同,押金是否能够要得回虽然没有签订任何协议,但形成事实上的租赁关系。租客不租房子,正常情况下,要提前一个月告知,让房东有时间寻找下一个租客。租客应与房东协商,寻求退回一部分...
买了房签了合同能否退房
2024-01-31
买了房签了合同能否退房买了房签了合同能退房。我国法律规定,双方当事人约定了退房的具体条件,且购房者又能证明该条件成立,若购房者在与开发商协商难以达成共识时,起诉至法院要求退房,一般都会得到法院的支持。【法律依据...
租的房子漏水 | 可以退房么
2023-12-29
租的房子漏水,可以退房。租赁的房屋屋顶漏水,影响承租人正常生活,如果房主不能及时维修至可使用状态,不管合同中有没有相关约定,承租人都可以要求解除合同。法律依据:《民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以...
开发商违约话如何退房
2024-04-01
开发商违约话如何退房1、开发商违约,买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出退房。2、因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定...
退房给违约金吗
2023-12-11
退房给违约金吗违约退房要给违约金。根据相关法律规定,合同成立后,合同一方不按照合同约定履行相关义务的,应当依法或依照约定承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五...
付了定金买二手房因贷款失败可以退房吗
2024-02-05
付了定金买二手房因贷款失败可以退房吗1.付了定金买二手房因贷款失败不可以退房:买受人应为自身的原因导致合同没有办法履行,不可以自己主张解除合同,除非买卖双方协商一致,出卖人可以不予返还定金。2.法律依据:《中华人民...
能退房
2023-11-20
我能退房吗?这个问题目前国家法律没有对此做出明确的规定,实践中也有不同的认识,一般来时购房也是一种正常的交易活动,需要按照交易规则进行,所以按照合同约定,如果开发商没有违反合同的行为,你要求退房是有很大风险的,败诉的...
商品房退房流程具体有哪些
2023-11-23
商品房退房流程具体有哪些以房屋主体结构质量不合格为由退房为例,商品房退房程序如下:1、向开发商发出解除买卖合同的通知,要求退还房款;2、对方如同意退房,可以协商签订解除协议;3、如不同意退房,买方可以到人民法院提起诉...
商品房退房的流程都是怎样
2023-11-23
商品房退房的流程都是怎样1、订金阶段如果卖方所售项目有《预/销售许可证》或产权证,购房者与卖方有约定,所交款项为定金,且如果买卖双方就《商品房买卖合同》达不成一致意见,最终没有签订合同,所交款项予以没收,定金一律不...
个人原因退房违约金是否按总价来
2024-01-08
个人原因退房违约金是否按总价来1、签订房屋买卖合同的时候,就会在合同中约定违约金的,可以看看合同上是如何约定的,如果合同中约定的是按总房价算违约金,就需要按总房价算。2、如果合同中约定的是按首付款算违约金,...
房屋开发商违约退房违约金怎么算
2024-04-01
房屋开发商违约退房违约金怎么算1、开发商违约申请退房,有约定的补偿的标准就要按照按购房合同上的补偿标准去办理2、开发商违约申请退房如果买卖双方没有约定,开发商一般购房所交得定金应该双倍退还,并且交购房全部钱款...
怎么去解决开发商延期交房开发商延期交房是否可以退房
2023-11-20
怎么去解决开发商延期交房开发商延期交房是否可以退房如果开发商延期交房,购房者想解除购房合同前必须先催告,在催告过后接下来3个月,开发商仍然不交房的,购房者可以退房。【法律依据】《民法典》第五百六十三条有下列情...
重庆公租房退房委托书
2023-11-29
重庆公租房有哪些申请地点:渝北的民心佳园、康庄美地(重庆第一个、第二个公租房小区)、空港乐园;九龙坡的民安华福、城西家园、九龙西苑、金凤佳园;南岸区城南家园(最大)、江南水岸;北碚的两江民居;沙坪坝的康居西城、...
合同签订后购房者要求退房的情形有什么最新的规定是什么
2023-12-15
合同签订后购房者要求退房的情形有什么最新的规定是什么存在以下法定情形之一的,买房人可以行使法定解除权,要求退房:1、购房合同被依法确认无效后,买受人有权退房。2、购房合同被依法撤销后,买受人有权退房。3、按揭不能,...
买卖合同退房协议范本
2024-03-06
房屋买卖协议范例房屋买卖协议范例出售方:×××(身份证号码),×××人(以下简称甲方)。联系电话:购买方:×××、××××(以下简称乙方)。经甲乙双方协商,一致达成以下协议:1、甲方愿将位于×××××××私有门面一间,...
租赁房屋退房申请
2024-02-24
哪些房屋不得租赁不得租赁的房屋主要是:(1)未依法取得房屋所有权证的;(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)权属有争议的;(5)违法建筑;(6)不符...
回迁安置房能退房吗
2024-03-30
回迁安置房能买卖吗?回迁安置房有哪些规定?看你们在回迁安置协议中是如何约定的了,如果另行签订了买卖合同,可以按照03年最高院关于商品房买卖合同若干问题司法解释处理,超出3%以上的部分免费。3%只购买商品房回迁不包括在...
商品房不能购买和要求开发商退房的情形分别有什么最新的规定是什么
2024-03-17
商品房不能购买和要求开发商退房的情形分别有什么最新的规定是什么商品房不能购买的情形:一、出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同。二、商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵...
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