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有关物业的精选法律大全
有关物业的精选法律大全
开发商与物业终止合同的函
2024-03-07
物业和开发商的关系是什么开发商与物业管理公司之间通常是两种关系:1、从属关系,即物业管理公司是开发商的分支机构或子公司;2、合同关系,开发商以原始业主的身份订立前期物业管理合同,聘请物业管理公司进行前期物业管理。...
物业应调解邻里纠纷吗 | 物业服务有哪些规定?
2024-02-23
一、物业应调解邻里纠纷吗物业是没有义务调解邻里纠纷的,根据《中华人民共和国民法典》第九百四十二条【物业服务人的一般义务】物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务...
物业服务合同民事判决书
2024-03-08
民事判决书民事判决书有:一审程序的民事判决书、二审程序的判决书和审判监督程序的民事判决书等几种类型,如何写好民事判决书是法律写作的重要研究内容之一,民事判决书也是法律界常用的一种应用写作文体。1、一审判决书...
天津物业诉讼时效
2024-03-05
物业费诉讼时效问题2009年10月1日实施的《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定,在物业服务企业书面催缴的合理期限内,向法院请求业主交纳物业费的,法院应予支持。我国民法通则...
民法典的物业服务合同的效力是什么
2024-03-25
一、民法典的物业服务合同的效力是什么建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。《中华人民共和国民法典》第九百三十...
物业纠纷调解信息报导
2024-03-06
前期物业纠纷物业管理企业本应由业主大会选聘,由业主委员会签订物业服务合同。但物业建成至业主大会之前,必需实施物业管理,出卖人可基于第一业主身份选聘物业企业实施前期物业管理。前期物业管理的内容与正常时期物业管...
物业服务合同纠纷管辖权
2024-02-28
物业服务合同纠纷1、加强房管部门监管以及相关政策引导在我国,物业服务企业的管理部门为房管局的物业科,要从源头上减少物业服务合同纠纷的数量,物业管理部门必须加强监督、管理力度,宏观指导。笔者认为完善科学的物业服...
高空抛物损害赔偿投诉物业
2024-02-23
安置房买卖合同怎么写,请提供范本您好!关于“安置房买卖合同怎么写,安置房买卖合同范本”的回复如下:合同双方当事人:出卖人(甲方):_______________(以下简称甲方)身份证号码:_________________________________________(房屋共...
物业出租小区电梯经营纠纷
2024-04-01
小区电梯坏了物业不管怎么办技术监督局特检科,全国统一热线电话12365。补充一下,电梯是全体业主委托物业管理,物业又委托维保公司维护保养,所以电梯坏了可能是物业不作为的问题,也可能是维保不到位,也可能是电梯坏了要维修,...
高空抛物砸到车子怎么处理 | 物业如何处理
2024-04-12
一、高空抛物砸到车子怎么处理对于高空抛物砸到车子的情形,从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的,由侵权人依法承担侵权责任;经调查难以确定具体侵权人的,除能够证明自己不是侵权人的外,由可能加害的...
小区高空抛物业应该怎么处理
2024-04-12
一、小区高空抛物业应该怎么处理根据《物业管理条例》第四十六条物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业服务企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救...
前期物业服务合同期限是几年
2024-03-22
前期物业服务合同期限是几年1、一般不超过5年。2、根据物业管理条例规定,对于前期物业服务合同没有规定合同期限,也就是说可以签订有期限和无期限的前期物业服务合同,只是规定在业主大会成立后业主大会决定与物业公司或...
达安物业与业主纠纷
2024-03-06
业主与物业之间发生物业纠纷如何处理律师365提醒您:当您与物业管理公司发生纠纷时,不妨向小区所在地的居住小区管理办公室、物价局、土地管理局、消费者协会等部门投诉,这样可避免通过仲裁、诉讼方式解决纠纷所要耗费的...
物业不给员工劳动合同 | 应该怎么办?
2024-02-28
您好,公司劳动合同不给员工怎么办?对于物业不给员工劳动合同,应该怎么办?这个问题,解答如下:第三十八条用人单位有下列情形之一的,劳动者可以解除劳动合同:(一)未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的;(二)未及时足额支...
合肥滨湖明珠物业纠纷
2024-03-06
合肥滨湖醉驾怎么判刑啊醉酒驾驶,由公安机关约束至酒醒。吊销机驾驶证,依法追究刑事责任,5年内不得重新取得驾驶证。醉酒驾驶营运车辆,由公安机关约束至酒醒。吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任,10年内不得重新取得驾驶证...
物业与业主停车位纠纷案例
2024-02-27
业主委员会有权决定将绿地改建为停车位吗不能。根据法律规定,小区内的绿地除属于城镇公共绿地或者明示属于个人的以外,属于全体业主共有,更改共有部分的用途需要由全体业主共同决定。所以,如果业主委员会想将绿地改为停车...
物业能不能用停电方式催交物业费
2024-03-02
物业能不能用停电方式催交物业费物业不能用停电方式催交物业费。因为业主是与供电公司签订合同,向供电公司缴纳了相应的费用的,供电公司应该供电,与物业没有关系。只有供电公司才可以因为业主不交电费而停电,物业是没有这...
物业纠纷专题法律讲座
2024-03-07
前期物业纠纷物业管理企业本应由业主大会选聘,由业主委员会签订物业服务合同。但物业建成至业主大会之前,必需实施物业管理,出卖人可基于第一业主身份选聘物业企业实施前期物业管理。前期物业管理的内容与正常时期物业管...
关于物业滞纳金问题
2024-02-27
物业费滞纳金是什么物业费滞纳金如何计算物业费的滞纳金是什么?物业费滞纳金是指业主因拖欠物业费而需交给物业公司的一部分数额的金钱。物业费滞纳金的产生由市建委与市工商局起草的《北京市前期物业服务合同》与《北...
如何破解物业纠纷难题
2024-02-25
民间借贷纠纷如何破解1.自行协商解决:借款合同纠纷的当事人可以自行协商解决双方纠纷,如果双方能达成一致意见,那纠纷就解决了,这种方式成本最低,也不容易激化矛盾。2.人民调解:指在人民调解委员会主持下,以国家法律、法规、...
高空抛物是物业的责任吗 | 物业管理合同内容有哪些
2024-04-12
一、高空抛物是物业的责任吗高空抛物不是物业的责任,根据民法典规定,高空抛物致人损害的,由侵权人承担损害赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第一千二百五十四条禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑...
民事物业诉讼代理词格式
2024-03-02
诉讼代理词要点撰写代理词正文,应当着重注意下列问题:第一,根据案件具体情况,抓住争执点,鲜明地提出代理意见,并围绕这一观点从多角度、多侧面展开论证。要从事实、证据、法理、逻辑等多方面进行分析。第二,立足于事实和法律...
和物业打官司法院催交
2024-03-06
律师函催交物业费怎么应对?物业费是肯定要交的,没有任何理由不交纳物业费。但是如果你认为房屋质量有问题的话,可以起诉开发商承担质量责任。我律师事务所成立于1981年,是国内最早的一批律师事务所,先后为500余家单位担任...
居民与物业的纠纷属于
2024-02-29
业主与物业之间发生物业纠纷如何处理律师365提醒您:当您与物业管理公司发生纠纷时,不妨向小区所在地的居住小区管理办公室、物价局、土地管理局、消费者协会等部门投诉,这样可避免通过仲裁、诉讼方式解决纠纷所要耗费的...
装修纠纷应该找物业还是城管
2024-03-05
商铺合同纠纷应该找什么部门处理可以去找居委会协调,也可以直接起诉到法院由法院依法裁决。商铺租赁合同纠纷诉讼需要准备的材料1、原、被告的诉讼主体资格的证明材料,有身份证、常口信息、企业营业执照、组织机构代码...
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