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有关物业的精选法律大全
有关物业的精选法律大全
物业不催缴水电收滞纳金谁的责任
2024-02-26
物业费滞纳金是什么物业费滞纳金如何计算物业费的滞纳金是什么?物业费滞纳金是指业主因拖欠物业费而需交给物业公司的一部分数额的金钱。物业费滞纳金的产生由市建委与市工商局起草的《北京市前期物业服务合同》与《北...
租赁房屋漏水物业
2024-02-28
房屋漏水物业有责任吗房屋漏水,如果是属于楼顶漏水或者是小区的共有面积漏水,那么物业需要在维修基金里面拿钱出来修理。实际上,维修基金也是各位业主捐的,所以实际上,物业是没有什么责任的,只是出面请维修工修漏水处而已。...
物业管理费违约金标准
2024-03-07
了解一下物业管理费违约金计算是怎样的物业管理费违约金计算标准,《合同法》确定的是由当事人约定的原则。《合同法》规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的...
物业装修协议违约责任
2024-02-27
装修合同违约责任1、私自拆改装修公司未经业主同意以任何理由拆改房屋的,都应该赔偿给业主因此造成的全部损失。2、工程质量不符协定工程质量如果不符合合同所写规定,业主有权要求装修公司在合理的限制时间内无偿修理或...
物业停车位纠纷分析
2024-02-27
停车位设计标准停车位分为四个等级,车长不大于6米及车宽不大于1.8米的车,规范车与车之间间距为不小于0.5米,车与墙、车位端之间间距不小于0.5米;车长大于6米不大于8米,车宽大于1.8米不大于2.2米的话,车与车之间间距不小于0...
高空抛物砸到人物业承担责任吗 | 物业如何处理
2024-04-12
一、高空抛物砸到人物业承担责任吗高空坠物属于个人违法行为,从法律意义上,由抛物者或抛物楼层群体负责民事赔偿,与物业无关,但是物业有协助调查的义务。《民法典》第一千二百五十四条【不明抛掷物、坠落物致害责任】禁止...
前期物业服务合同期限是几年
2024-03-22
前期物业服务合同期限是几年1、一般不超过5年。2、根据物业管理条例规定,对于前期物业服务合同没有规定合同期限,也就是说可以签订有期限和无期限的前期物业服务合同,只是规定在业主大会成立后业主大会决定与物业公司或...
物业纠纷的主要特点
2024-03-05
养老保险的主要特点养老保险一般具有以下几个特点:1、由国家立法,强制实行,企业单位和个人都必须参加,符合养老条件的人,可向社会保险部门领取养老金。2、养老保险费用来源,一般由国家、单位和个人三方或单位和个人双方共同...
和物业打官司费事
2024-03-06
抚养费事件你好!如果协商不成,可依法起诉要求对方支付。子女抚育费的数额,可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的,抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负...
物业服务企业有哪些管理规定
2024-03-17
物业服务企业有哪些管理规定物业服务企业管理规定,物业服务企业应当依约负责小区房屋及其设备的维护管理、小区绿化管理、小区卫生管理、小区治安管理、小区交通组织与管理、小区公用市政设施管理、小区消防管理、小区...
怎么和物业打官司
2024-03-06
物业管理费用官司法律案件都是二审终审。判决书需要去领的。另外,如果物业公司管理水平不足,可以通过业主大会解除其合同。判决书如果领取,法院可以通过邮寄、上门送达或者公告送达等方式。为了维护自己的合法权益,建议积...
新物业法物业收费标准
2024-04-01
一、新物业法物业收费标准物业费收取标准是按业主的产权面积计算,包含实际居住使用面积与公摊面积。物业费根据政府指导价的标准收费,产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月,即为一年的物业管理费。《物业服务收费...
物业开居住证明要带什么资料?
2024-03-06
开居住证明要带什么对于开居住证明要带什么的具体情况,以下为详情的解答(一)办理《临时居住证》所需资料1、居民身份证或户口簿;2、居住处所证明(含房屋所有权证、购房合同、房屋租赁登记备案凭证、房屋租赁合同、单位出具...
业主拖欠物业费和物业打官司
2024-03-06
物业公司起诉业主不交物业费,业主怎么办公司与开发商和业委会签订的《前期物业管理协议》和与业主签订的《物业管理协议》,欠费清单,以及资质证明,书写诉状,盖好公章让法定代表人签好字、还需准备公司营业执照副本复印件加...
签购房合同是签订前期物业合同
2024-03-08
购房签订阴阳合同是否合法“阴阳合同”是一种违规行为,在给当事人带来“利益”的同时,也预示着风险。从上述介绍什么是阴阳合同的描述中,我们可以知道,少缴税金,偷逃阴阳合同间高低价款之间的差额应交的税款是当事人订立阴...
物业纠纷律师支招物业管理费纠纷管辖权
2024-04-01
怎样处理物业管理费纠纷①业主或使用人可向小区物业管理委员会反映,由管委会与物业管理公司协商解决;②不能协商解决的,有关收费标准又是由物价部门核定的,业主、使用人或管委会可提请物价部门重新核定,物价部门可依据物...
业主反诉物业败诉了怎么办
2024-04-01
一、业主反诉物业败诉了怎么办业主反诉物业后败诉的,如果业主对判决结果不服的,可以在判决书生效之前向上级人民法院提起上诉。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条上诉权当事人不服地方人民法院第一审判决的,有...
物业纠纷业主物业费是否可以拒交?
2024-04-01
一、物业纠纷业主物业费是否可以拒交(一)业主拒交物业费是否基于正当理由的认定从合同法理的角度而言,合同一方抗辩权所赖以产生的法律基础是诚实信用原则,在合同中赋予一方抗辩权就是诚实信用原则的具体体现。诚实信用...
业主与物业就地下停车位纠纷
2024-02-27
小区地下停车位归谁所有所谓住宅小区地下停车位是指开发商利用地下空间而建造的停车位。随着社会经济的不断发展以及对土地需求的日益膨胀,现代建筑不得不更多地向上下空间发展,包括地表上空和地下空间。正是对地下空间...
物业服务纠纷的实践应对
2024-02-24
物业服务纠纷的解决方式有哪些物业服务纠纷的解决方式有:1、当事人各方自选协商和解;2、各方当事人请求第三人调解,请求政府主管部门行政调解;3、当事人之间约定仲裁;4、司法诉讼。我国法律规定中有人民调解制度,有一方不同...
业主纠纷物业不管
2024-04-01
业主与物业之间发生物业纠纷如何处理律师365提醒您:当您与物业管理公司发生纠纷时,不妨向小区所在地的居住小区管理办公室、物价局、土地管理局、消费者协会等部门投诉,这样可避免通过仲裁、诉讼方式解决纠纷所要耗费的...
和物业打官司败诉费
2024-03-06
物业管理不当,业主拒交物业费,物业起诉业主,业主一定败诉吗你好,至于物业公司“不作为”的问题,你可以根据物业服务合同的约定,追究其违约责任。但是,物业公司承担违约责任与业主承担支付物业费义务是两种不同的法律关系,两者...
公司物业服务合同审查事项
2024-03-30
前期物业服务合同与物业服务合同的衔接前期物业服务合同为解决前期物业服务合同与物业服务合同的衔接问题,《物业管理条例》第26条规定,前期物业服务合同可以约定期限;但是,期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物...
物业协议纠纷多久判
2024-04-01
物业协议纠纷多久判法院一般是六个月进行裁判。具体时间无法确定,但是人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,由本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法...
物业调岗协议
2024-02-29
调岗调薪根据自身生产经营需要调整员工的工作岗位及薪酬标准是企业用人自主权的重要内容,1,劳动合同变更的程序要求《劳动合同法》第三十五条规定“用人单位与劳动者协商一致,可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同,...
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